| 问题 | 房产证是夫妻双方的名字。抵押贷款需要两个人签字吗 |
| 释义 |
1、 房产证是夫妻的名字吗？按揭贷款是否需要两人签署（婚姻法将于2020年12月31日失效） 房产证按揭贷款需要双方签署。办理按揭贷款时，必须要求产权人及其配偶签字，因为这涉及夫妻共同财产的分配。同时，婚后房屋是共同财产，贷款也属于共同责任。夫妻共同承担还款责任，所以需要签字。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》（以下简称解释二）第二十四条的规定，债权人对夫妻一方在婚姻存续期间以自己名义发生的债务主张权利的婚姻关系，应视为夫妻共同债务。第二，房产证按揭贷款流程。准备好双方的身份证、户口簿、结婚证、房产证、购房合同或发票、近半年个人账户银行对账单等资料。银行审核借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。三。借款人应当将抵押物的产权证书、保险单或者有价证券交由银行保管。 4。双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行将借款人的存贷转给购房合同或协议约定的售房或建房单位。第三，最新资料（《民法典》自2021年1月1日起施行） 民法典第1064条【夫妻共同债务】双方共同签字或夫妻一方随后认可所产生的债务，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活所负的债务，属于夫妻共同债务。 在婚姻关系存续期间，夫妻一方以自己名义欠下的超过家庭日常生活需要的债务，不属于夫妻共同债务；但是，除非债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活，共同生产经营，还是基于夫妻共同意愿的表达。房产证是夫妻双方的名字。按揭贷款需要两个人签字吗？房产证属于夫妻双方，所以办理按揭贷款时必须征得夫妻双方的同意。只有一方同意不允许贷款。房产证是夫妻名下抵押贷款的条件。如果你不清楚，最好找律师帮忙。网上有很多律师可以帮忙。你知道吗 |
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