| 问题 | 小区物业是否有权处理违章停车车辆 |
| 释义 |
1、 小区物业是否有权对违法停车车辆进行处理 小区物业有权执法，有权处理。 虽然物业没有罚款的权利，但如果社区业委会按照有关规定召开业主大会，依法通过有关管理规定，向管理部门报告，接受有关部门的监督指导，并将《条例》公布在社区的显著位置，使《管理条例》生效，对社区业主起到约束作用。如果有人违反规定，就是违约，物业有权向违约者收取管理规定规定的罚款，但数额不能称为罚款。根据《物业管理条例》第三十三条规定，物业管理区域由物业服务企业管理。第三十四条业主委员会应当与业主大会选定的物业服务企业签订书面物业服务合同。 物业服务合同应当约定物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利和义务、专项维修资金的管理和使用、物业管理房屋、合同期限、违约责任等，第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的规定提供相应的服务。 物业服务企业不履行物业服务合同约定，给业主人身、财产安全造成损害的，应当依法承担相应的法律责任。物业管理公司的权利如下： 1。有权根据有关法律法规和实际情况制定物业管理办法。物业公司制定的社区管理办法可以是综合性的规章制度，也可以是针对不同方面的特殊规章制度，如卫生公约、治安公约等。物业管理公司制定规章制度是社区管理服务的一项重大举措，必须经业主大会或业主委员会批准后，规章制度才能生效。这些规章制度不属于政府行为，没有普遍的效力，只对居住区具有约束力，其性质属于群体自律规则。按照物业管理合同和管理办法，它既是权利的行使，也是义务的履行。有权制止违反规章制度的行为。 4。有权请求业主委员会协助。业主委员会作为房屋所有人和使用人的代表，有责任协助物业管理公司做好各项工作。对于社区管理中难以解决的重大事件或个别问题，物业管理公司可以将情况告知业主委员会，并有权要求业主委员会按照规章制度协调解决，业主委员会应当给予支持和协助。有权选择和聘请特许公司从事特殊管理业务。物业管理是一项多方面的管理和服务。物业管理公司不可能具备全方位的管理能力。因此，根据管理项目的需要，一些特殊业务必须委托给其他特许经营公司。如街道清扫、垃圾清扫、便池清扫等专项工作将承包给保洁公司等单位和人员，聘请保安公司承担社区治安管理工作。可以进行多元化经营，用收入补充社区管理资金。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国相关法律规定，小区物业受《物业管理条例》的授权，有权对违章停车车辆进行处理，并可以向业主追究违约责任。如果您需要法律帮助，欢迎您到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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