| 问题 | 买第一套房和第二套房有什么区别 |
| 释义 |
买第一套和第二套房子有什么区别？首付比例和税金。 在第一套和第二套交易中，一套有契税优惠（普通及90平方米以下1%，普通1.5%，非普通3%），第二套契税在任何情况下均为3%。贷款方面，一套70%可贷，最高利率85折；二套40%可贷，最低利率为基准利率的1.1倍。在房地产税方面，一套免征，另一套按人均60平方米计算。房地产税的超额部分在每年年底收缴。非普通住房税率为0.6%，普通住房税率为0.4%。估价对象土地按合同价格的70%计征。如何避免二手房买卖纠纷。针对房价变动造成的落后局面，买受人不仅要与出卖人签订合同，还要提前考虑房价上涨等因素，约定违约责任，在能办理过户手续时及时处理，避免对方违约党的落后。鉴于二手房交易程序复杂，导致交易过程中双方互不信任，交易难度大，双方应充分了解房屋交易的各种程序，最好选择专业人士提供法律咨询，然后签订合同小心。 3。针对中介行为不规范引发的纠纷，买卖双方应在交易中选择正规中介，充分了解交易前的各项事项，并就双方协商的内容达成书面协议。针对卖房人不诚实、隐瞒真实情况引发的纠纷，购房人可在购房前向物业、邻居和开发商了解情况，最好到现场看房，并就可能出现的质量问题如何承担达成协议。针对禁止上市交易引发的纠纷，建议广大购房者不要对这种性质的房屋抱有侥幸心理，否则一旦纠纷涉及诉讼，往往会承担不利后果。 关于购买第一套房和第二套房的内容还有很多。你得过来看看律师网找个专业律师帮你。以上是小编为您整理的相关知识。相信通过以上的知识你已经有了一个大致的了解。如果你的情况更复杂，法律咨询网还为律师提供在线咨询服务。欢迎您参加法律咨询。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。