| 问题 | 如何办理将房屋赠与他人的手续 |
| 释义 |
1、 赠与人与受赠人签订书面的房屋赠与合同，即赠与书。二是房屋赠与当事人凭房屋所有权证原件和赠与合同按规定缴纳相关契税。三是公证。根据司法部和建设部的规定，房屋捐赠必须经过公证。四是办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人向房地产管理机构申请变更登记时，应当提交下列文件：申请书、身份证件、房屋所有权证原件、赠与证明及公证书、契税收据等。赠与人将房屋交付受赠人。此处交付以房屋产权过户登记为准。尚未办理产权过户登记手续，但当事人已订立书面赠与合同，赠与人已将房屋产权证原件移交受赠人的，捐赠还应当依照最高人民法院的规定予以承认。成本价房：土地出让金：成交价建筑面积*1%（购房人支付）其他税费同商品房2。标准价（优惠价）住房：补充成本价：成交价*1%（购房人支付）其他税费同商品房3套。契税：3%，印花税：0.05%，公证费：2%（评估价），登记费，评估费：0.5%，交易费：3元/平（2）经济适用房销售如何纳税？除了收入支付，按下列规定按成交价（或评估价）计税：（一）土地出让金：按国家和省关于依法购买公共住房和经济适用住房的土地出让金和收入分配管理的有关规定执行市场；（2）收入支付（已购经济适用住房销售免征）：由卖方支付。 如何取消房屋捐赠 在房屋产权转让前，赠与人有权取消捐赠。如果房屋产权已经转移，就无权收回房屋。如果房屋产权尚未转让且未经公证，则赠与人有权申请撤销赠与并返还房屋。基于赠与合同的无偿性，世界上大多数国家或地区都有赠与人撤销权制度。如德国民法第530-534条和台湾民法第408、416-417、419-420条都规定了赠与人撤销权制度。作为一个立法落后但又具有后发优势的国家，我国也继承了这一制度。《合同法》第186条和第192-194条分别规定了任意撤销权和法定撤销权。在合同法中确立合同解除权制度的价值是毋庸置疑的。但是，由于该规定是一项草率的工作，没有明确的理论研究，因此在引入该制度的同时，人们对解除权的名称、赠与合同的性质（与任意解除权的存在有关）以及法定解除权的具体适用要件等问题也有所了解各国之间存在着千差万别的分歧，极大地影响了赠与人撤销权制度的适用。如果您有任何问题，请咨询我们的律师。你知道吗 |
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