| 问题 | 房屋赠与合同费用包括什么? |
| 释义 | 虽然赠与是一种无偿的行为，但房屋赠与合同费用是必须要花的，房屋赠与合同费用是在我们走流程时交的费用，究竟房屋赠与合同费用包括什么?交多少?法律咨询网的小编在下文为您解答这些问题。 房屋赠与费用主要包括： 如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔： 1、是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。 2、是契税=房屋评估价*1.5%;交易费：6元/平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。 赠予过户涉及的费用包括：契税3%、印花税万分之五，公证费的收费标准各地有所差别，大多数城市是按照房产价值的2%来收取的。有些地区还会对所赠与的房产进行评估，因此还需缴纳评估费，评估的收费从0.3%到1%不等。 根据《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，是不征收契税的。少了契税的支出，当然这种过户是最划算的，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。 到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。 赠与免税仅限于近亲属(夫妻、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女)之间，其他人之间的赠与，税收额视同买卖。此外，国有土地房屋买卖可不经公证直接过户，赠与过户则必须经过公证程序，另外交纳公证费。 如小编在上文中介绍的，房屋赠与合同费用主要包括四项，但有些情况下是免除费用的至于是那些情况小编也为您介绍了，相信您对房屋赠与合同费用包括什么已经有所了解，想了解更多相关知识，您可以咨询法律咨询网驻马店律师。 |
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