| 问题 | 房企破产清算时间是多久？法律规定是怎样的？ |
| 释义 |
热门城市：荣成市律师 信阳律师 宁波律师 德清县律师 彰武县律师 瑞金市律师 江阴市律师 隆化县律师 茂名律师 房屋买卖是一个家庭的重大事件，也关系一个社会的民生。作为房地产开发企业，其房屋销售、破产清算等行为都关系很多人的利益，甚至关系社会的安全稳定。而在现实生活中，很多房地产开发企业因为资金链断裂等原因向法院申请破产，其破产关系到诸多利害关系人的根本利益。尤其是房企破产清算时间，什么时间能够完成破产清算，使债权人获得应得的利益，是很多人的非常关系的问题。 一、法律规定的企业破产清算时间多长 企业破产清算的时间是按照《破产法》的规定来执行的。而在《破产法》中，破产清算的时间长短与破产清算的程序具有直接关系。下面，小编将破产清算的程序向大家做个介绍： 1、股东会做出解散公司的决议; 2、十五日内成立清算组，开始清算。有限责任公司的清算组由股东组成;清算组在清算期间行使下列职权： (一)清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单; (二)通知、公告债权人; (三)处理与清算有关的公司未了结的业务; (四)清缴所欠税款以及清算过程中产生的税款; (五)清理债权、债务; (六)处理公司清偿债务后的剩余财产; (七)代表公司参与民事诉讼活动 3、清算组应当自成立之日起十日内通知债权人，并于六十日内在报纸上公告。债权人应当自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，向清算组申报其债权。 债权人申报债权，应当说明债权的有关事项，并提供证明材料。清算组应当对债权进行登记。在申报债权期间，清算组不得对债权人进行清偿。 4、清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。 公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配。清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未按前款规定清偿前，不得分配给股东。 5、清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，发现公司财产不足清偿债务的，应当依法向人民法院申请宣告破产。 公司经人民法院裁定宣告破产后，清算组应当将清算事务移交给人民法院。 6、公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。 从《破产法》对破产清算的程序规定可以看出，该法没有对破产清算需要多长时间进行具体规定，因为一个企业的对内对外经营活动十分复杂，不可能做一个统一的破产清算时间的规定。 二、房企破产清算时间多长 房地产企业与其他企业相比破产清算具有特殊性： 1、破产债权人的特殊性。房地产企业的债权人包括劳动债权人、材料供应商、银行债权人等，还包括被拆迁人、购房人、建设工程承包人等特殊债权人。 2、破产债权性质的特殊性。房地产开发涉及国计民生，相关债权人的代表的利益往往事关重大，存在价值冲突，利益协调等问题。 3、登记批准程序的特殊性。房地产开发涉及土地流转、房屋买卖、土地使用权抵押等诸多需要登记、审批的事项。处理房地产企业的破产清算，需要对相关登记、审批的事项予以特别关注。 综上，对于房企破产清算时间的问题，经过以上的介绍，可以确定的是没有法律法规对其破产清算的时间进行明确规定，因其与其他企业相比具有不同的特点，且债权债务关系复杂，资产登记、审批繁琐，在破产清算过程中要较其他企业所需时间更长。更多相关知识您可以咨询法律咨询网宁波律师。 |
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