| 问题 | 买房子要多少税费 购房税费都有哪些 |
| 释义 | 在买房的时候，因为需要办理过户登记手续，而此时就需要当事人交纳一定的税费。但同时我们也发现，即使针对面积差不多的房子，实际当事人承担的税费数额也是相距甚远。其实在计算买房税费数额的时候，除了要考虑到面积外，同时也要看房子的实际情况。我国对新房和二手房的税费要求不一样。那究竟买房子要多少税费呢?接下来，法律咨询网小编为你做详细解答。 购买新房缴纳的各种税费： (一)买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% (二)基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 (三)规费 1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元 (四)如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0.5% 2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元 首次购买新房需要缴纳的税费有如下几条： 契税：普通住宅1-90平，1%;91-144平，1.5%;144以上的，3%;非普通住宅3%。 手续费：6元/平，非普通住宅10元/平。 登记费：80元，非普通住宅80-800不等。 印花税：5元。 上文中小编以购买新房为例子，为大家做了比较详细的介绍。如果此时购买的是二手房的话，则虽然也会涉及到上述的税费项目，但此时法律中规定的税率却是不太一样的。而在买房的过程中遇到什么问题的话，其实也是可以咨询一下我们的专业律师。 |
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