| 问题 | 购入的土地使用权用于建造厂房要交哪些税 |
| 释义 | 一、购入的土地使用权用于建造厂房要交哪些税 契税，税率由你所在当地的规定;印花税万分之五;买来以后还要记得交土地使用税，税率由你所在当地的规定;房产税,税率是房产余值的12%。土地使用权(Land Use Rights)是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。 首先取得拟建用地的使用权，规划新建建筑的布局，向主管部门申请新建工程报告(立项申请)阐明新建建筑的使用用途、规划布局、建设规模、投资总费用等。然后取得施工许可即可开工建设厂房。 1，必须确认对方的确拥有土地的使用权。 另外说一句，证明土地使用权的证件应该是《国有土地使用证》《集体土地使用证》或者是《宅基地使用证》，不太明白怎么会出来一个《国土资源使用证》。还有证件的真实性一定要到政府国土资源局等相关部门核实。还要确认的是地块土地上不附属抵押、查封、出租等权利。 2，必须确认对方在合同中排他性的转让此土地的使用权给你。 你说“土地使用会和X厂另外签一个合同，在合同里规定具体划分多少土地给我。”“划分”这个词很模糊，一定要签订严格的转让合同才能确保你的利益。标准的转让合同可以参考：。另外，必须要提供合同、土地使用证、地图、法人资格证书等去相关部门登记。 综上所述，对于要在取得的土地使用权上建造厂房的，一定要把相关税费交了，而且必须确认拥有的土地使用权支持的使用范围，如果没能妥善解决的话，那么在后面厂房的建设和经营过程中很容易产生各种矛盾，还会影响生产和劳动。 |
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