| 释义 |
【案例】
2013年8月，李女士看中了一套二手房，遂与房东签订了《二手房购房合同》，并支付了3万元定金，但此时，李女士发现与她新购二手房同等条件的房子价格出现下跌，如果按照合同价款支付房款将很不划算，于是李女士打算退房，甚至不惜放弃已支付的3万元定金。而原房东不同意退房，将李女士告到法院，要求其继续履行合同。
【法律规定】
1、开发商逾期交房构成根本违约;
2、开发商擅自变更设计;
3、房屋实测面积与合同约定面积不符;
4、房屋主体结构质量不合格;
5、约定期限内购房人未能拿到产权证;
6、房子产权不清楚。
所以，仅仅因为房价下跌就想退房是无法获得法律支持的，另外对于卖方来说，卖出去的房子岂有退回来的道理。因此，想要因为房价下跌就退房是不可能实现的。
但是这并不意味着房子一定退不了，购房者可以看看以上六条退房条件是否满足，其实，在房屋面积上很容易找到漏洞，购买者可以以此达到退房的目的。
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