网站首页  词典首页

问题	离婚后房产可以过户给未成年孩子吗
释义	一、离婚后房产可以过户给未成年孩子吗     离婚有两种方式：协议离婚和诉讼离婚，诉讼离婚时即使双方协商一致将房产给孩子，法院也不会这么判决或调解，因离婚时需要法院处理的财产是夫妻共同财产，离婚只能给夫妻，不能处分给其他第三方，所以离婚将房产给未成年孩子问题只能出现在协议离婚中。     首先，先应确定房产的归属，是否属于夫妻共同财产。如果属于，单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的，需要征得对方同意后，方可办理过户登记；如果属于个人财产，无须他人同意，可以直接办理房屋产权过户手续。     虽然子女尚未成年，但赠与人的过户行为属于赠与，不要求受赠人具有完全民事行为能力，只要求赠与人对赠与财产享有完全处分权。     离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为，如果双方按协议履行也不会出现问题。会出现问题的是：房产登记的是一方或夫妻双方的名字，一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字，办理房产过户给孩子的手续时房产证上登记名字的一方反悔，这种情况是无法办理过户手续的，只能起诉解决。           　　二、离婚怎么将房产过户给未成年子女？     我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。     1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；     2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；     3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；     4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；     5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；     6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。     7、去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件。     8、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：     （1）登记申请书；     （2）申请人身份证明；     （3）房屋所有权证书或者房地产权证书；     （4）证明房屋所有权发生转移的材料；     （5）其他必要材料。     前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。     法律依据：     《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第6条规定：     “无民事行为能力人、限制民事行为能力人接受奖励、赠与、报酬，他人不得以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由，主张以上行为无效。”     以上就是法律网小编为您整理的最新离婚后房产可以过户给未成年孩子吗的法律知识。综上，离婚后房产可以过户给未成年孩子，因为民法通则以及未成年保护法都是支持未成年人接受赠与的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的法律网律师，我们将竭诚为您服务。
随便看	收养外国孤儿要满足哪些条件 不赡养老人判刑吗,赡养的定义 那些情形不得约定试用期 劳动合同中约定的违约金是否有效 不赡养老人会被判刑坐牢吗 劳动合同法中关于劳动者违约金需要向单位支付吗? 收养人条件是什么,收养人要满足哪些条件 赡养费纠纷之关于赡养费的支付内容 签劳动合同违约的后果是什么？ 赡养父母证明材料怎么写 赡养纠纷答辩状范文是怎样的 分公司的员工跟谁签劳动合同？ 子女赡养老人的年龄应是多少岁 分公司变更劳动合同有赔偿么 收养法收养条件有哪些？ 劳动合同主体变更无固定期限是否还有效？ 继子女是否有赡养义务 在离职时公司欺骗补签劳动合同可以拒绝吗？ 哪些人可以被收养,能够收养哪些人 劳动合同中的工种是如何区分的？ 赡养费包括的费用有哪些 满足什么条件可以收养婴儿 劳动合同转正之前拿到还是在转正之后拿到？ 怎样确定赡养费标准,赡养费是多少 什么情况下必须给老人赡养费 解释规则 解释议定书 解除 解除委托代理 解除条件 触发水雷 触讳 言伪疑众罪 言论自由 言论自由 言词证据 言词证据 言词辩论原则 訄书 訾算 詹事 詹克斯 詹姆斯·密尔 詹宁斯 誓约管理 誓言 警察 警察 警察国家 警察权能

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。