网站首页  词典首页

问题	认购意向金能退吗
释义	一、认购意向金能退吗     意向金，他不是定金也非订金，严格的说他不是一个法律概念，意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。在意向金没有转为订金之前，购买人随时可以拿回意向金。     如果卖方同意买方的购买条件，中介公司将意向金转交给卖方，此时意向金性质就发生变化，自动转化成定金，意向金协议也自动转化为定金协议。这个时候，意向金就不能全部退还了，因为这个时候已经成为了定金。     此时意向金协议已经转换为定金协议，对买卖双方产生约束力，买卖双方必须按约定履行义务，否则将承担法律后果。     买方如果不按协议的约定签订买卖合同或不购买的，卖方可以没收买方的定金；卖方如果不按协议的约定履行签订买卖合同义务或不出售的，应双倍返还定金。     如果买卖双方没有达成协议，中介公司将把意向金返还给买方；这个时候，意向金就可以全部退回了。            二、购房意向金不退怎么办     意向金，不是定金也非订金，严格的说不是一个法律概念，意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。在意向金没有转为订金之前，购买人随时可以拿回意向金。在二手房买卖居间服务中，意向金转定金的议价方式，已经逐渐成为国内的行业惯例。意向金转订金后，上下家任何一方违约或中介方＂一房二介＂，都应当承担合同约定或法律规定的赔偿责任。     一般情况下，意向金转为定金后，如果下家违约不买房，意向金将不能退还：如果商家违约不卖房，则按”定金罚则“双倍返还下家。但是如果购房意向书中只是对购房价格、房屋状况做了简单约定，那么当上下家在登订房屋买卖合同过程中，对付款时间、付款方式、房屋交付及过户登记等其他主要条款产生分歧，并导致买卖合同最终未能签订，上下家均不不存在违约情况，交易的失败不能归责与任何一方，即不存在违约情形，则应当解除意向金转为定金后的担保关系，即退还意向金。     三、中介不退意向金怎么办     中介不退意向金属于民事纠纷不是刑事案件或者治安案件，向警方报警是不会被受理的，可以协商，协商不下的，可以通过诉讼解决。     意向金是附条件的定金。意向金是购买房屋的意向。在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。如果卖方同意买方的购买条件（要约），中介公司将意向金转交给卖方，此时意向金性质就发生变化，自动转化成定金，意向金协议也自动转化为定金协议。如果买卖双方没有达成协议，中介公司将把意向金返还给买方，若意向金协议转换为定金协议那么将对买卖双方产生约束力，买卖双方必须按约定履行义务，否则将承担法律后果。买方如果不按协议的约定签订买卖合同或不购买的，卖方可以没收买方的定金；卖方如果不按协议的约定履行签订买卖合同义务或不出售的，应双倍返还定金。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于认购意向金能退吗的相关内容，综上所述小编提醒您，所以我们在购房的意向金在某些情况下是不可以进行退还的，但是一些较为特殊的情况就可以。若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。
随便看	限购令下买房流程是怎样的 高速出事故时逆行是否违法 发生纠纷购房者要怎么维权 买小产权房的法律风险都有哪些 二手房买卖注意些什么 土地使用年限到期的话该怎么办 偷税刑罚都会有哪些问题 购买期房的注意事项都有哪些 买二手房可以遇到的陷阱有哪些 商品房土地使用证办理程序是怎样的？ 个人如何才能规避二手房买卖过程中的纠纷并保障权益 商品房申请土地使用证的流程有哪些？ 我公司随意降我薪水违法吗 商品房交易中的陷阱都有哪些 通过中介来购买二手房的注意事项有哪些 什么样的一房二卖的合同是无效的 逃税罪的构成要件是什么 销售现房的条件是怎样的 违法行为和税务行政处罚追溯时效理解有哪些误区 买了商品房后能否要求退房 交房时因不签订物业管理条例,开发商不给钥匙是否违法 购房者在房管局申请办证的流程是什么 上海自住型商品房政策有哪些？ 上海二套房的政策有哪些，认定标准是什么？ 买二手房付了款之后,卖家又变卦怎样处理 某种无国籍情况的议定书 染色体 柔性宪法 柔远人之法 查嗣庭试题案 查封 查封扣押物品清单 查尔顿诉凯利案 查普曼诉霍尼格案 查普特庇克议定书 查理·卓别林案 查理一世 查理河桥梁公司诉华伦桥梁公司案 查瓜拉马斯条约 查票表决制 查缉走私 查良鉴 查询 查询、冻结存款、汇款 查问权 柬埔寨爱国、民主、民族大团结阵线政治纲领 柯 柯克 柯列茨基 柯勒

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。