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问题	房产证上加名字需要多少钱
释义	一、房产证上加名字是不是就是共同财产     房产证上加名字是共有财产，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。      　　法律依据《中华人民共和国物权法》：     第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。     第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。     第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。           　　二、房产证上加名字流程是什么     大家如果是想要在房产证上加名字，首先要确定的就是该房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者是当前正在交房贷，如果有抵押的话，就不能够对该产权进行任何的操作，加名字也是不能进行。     如果您的房子是在没有贷款的情况下，就可以去不动产登记中心进行加名登记。通常来说，不动产登记中心会有4个业务流程，分别是申请、受理、审核、登薄，其中审核环节又包括初审、复审和核定三个环节，登薄环节又包括登薄、缮证、发证和归档四个环节。不动产登记业务会在30个工作日内办结。      　　三、房产证上加名字需要多少钱     房产证上加名字主要分为三种情况：     （一）有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。     （二）有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费；除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。     （三）如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用：     1、每平方米2.5元交易费；     2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。     3、万分之5的印花税；     4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）；     5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算；     6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。     通过上文法律网小编为大家介绍的“房产证上加名字需要多少钱”等相关知识，房产证上加名字所需的费用并不算太高，上文小编为大家已经详细介绍了。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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