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问题	房屋不过户可以办理贷款吗
释义	一、房屋不过户可以办理贷款吗     没过户的房子一般是不能办理贷款的，在办理房贷时需要提供房产的产权证。     房贷申请需要的资料：     １、借款人的有效身份证、户口簿；     ２、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；     ３、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；     ４、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；     ５、房产的产权证；     ６、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。          二、房屋贷款的基本流程     １、借款人与开发商签定购房合同的同时交付３０％购房款；     ２、将有关资料交律师事务所审查；     ３、银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同；     ４、根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，并发放贷款。     ５、借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金，借款人可一次偿还，提前还款当期仍计收利息。不收取违约金。     三、贷款需要注意什么     １、注意贷款年限     不是任何人都能贷满３０年。众所周知，申请贷款时，贷款人需要满足贷款期限加上实际年龄不得超过６５周岁的条件，如果贷款人已经４５了，那么最长的贷款期限只能是二十年。     ２、正确使用公积金     千万不要用完公积金里面的钱，要留点余额。　如果公积金账户里一点余额都没有，将没办法申请公积金贷款。     ３、稳定工作很重要     决定买房后千万不要马上辞职。借款人稳定的收入来源，在银行申请贷款时起来很重要的作用。因为没来工作了，银行会判断你没有还款能力而影响贷款的进度。     以上就是法律网小编为大家整理介绍的房屋不过户可以办理贷款吗等相关法律知识。房屋不过户不可以办理贷款，但是可以提前申请，只有房屋过户拿到房产证之后，才可以办理。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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