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问题

一宅两户宅基地确权怎样发证

释义

    一般情况下农村都是一个宅基地上只有一户，但是有些情况下是一个宅基地上有两户，这样则对宅基地确权带来些许麻烦。因此接下来将由法律网小编为您介绍关于一宅两户宅基地确权怎样发证及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。
    一、一宅两户宅基地确权怎样发证
    1、如果农民的一户多宅是基于转让、赠予的，即使是一户多宅也是要允许土地确权的。这是农民的合法权益。
    2、如果是农民非法占用村集体土地，擅自随意建造房屋，而形成一户多宅，对于非法占有的，要全部没收。具体没收过程中有没有补助根据具体情况分析。
    3、宅基地使用权应按照“一户一宅”要求，原则上确权登记到“户”；
    4、符合当地分户建房条件未分户，但未经批准另行建房分开居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经本农民集体同意并公告无异议的，可按规定补办有关用地手续后，依法予以确权登记。
    5、未分开居住的，其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的，依法按照实际使用面积予以确权登记。

    二、有两户却只有一个宅基地怎么办？
    我国的相关法律规定是“一户一宅”，对于一宅上有两户是没关系的，可以继续存在。但是如果是其中的一户想要有自己的住房，可以申请宅基地另行建房。
    宅基地申请条件如下：
    1、申请的宅基地位置必须符合土地方利用总体规划确定的建设用地范围；
    2、申请面积是否符合宅基地审批标准。农村村民宅基地标准为每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人及以上按5人计算。
    3、申请人的户口必须在申请宅基地所在村组。除回乡落户的外，禁止批准城镇居民占用农村集体土地建住宅。
    4、申请宅基地要先向村委提出申请，提交相关证明，符合规划建设和申请条件的，村镇签署意见报县政府审批颁发集体土使用证。
    三、宅基地证与土地证有什么区别
    土地证，是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证，我国主要办法的是三种：集体土地所有权证、集体土地建设使用权证、国有土地使用证。
    宅基地证，是农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民政府批准后，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发的集体土地使用证。宅基地证，也是属于土地证一种。
    根据法律规定可以得知，通常的做法都是将宅基地确权在一户名下，得到宅基地的对另一户进行补偿。以上便是法律网小编为您带来关于一宅两户宅基地确权怎样发证的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。


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