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问题	租房注意事项包括什么
释义	一、租房注意事项包括什么     １、中介不是唯一的选择。现在有许多网站就有租房服务，大多是免中介服务费的。而且，知道上网出租的房东一般素质还可以，至少不是等着房钱搓麻将的。不过手脚要快，网上出租帖子一般不到一周就无效了。     ２、万不得已找中介，首先立场要搞清。中介其实不是中立的，中介的利益偏向于房东一边，房钱收高了，中介费才上得去。租这样的房子前，一定要先摸清市场上同类房子的价格，再和中介据理力争，直到价格合理才租房。其次，中介的话最多相信一半。注意一下，中介的介绍，有许多是不用不责任的，比如　“小区治安很好”等等，你不住进去，不问常住的邻居是不会知道的。     ３、房屋租赁合同千万要用上海市的标准合同，没有有关部门监制字样的合同即是中介自己印的。合同上除了已有条款外，一定要注明入住前水、电、煤帐单由房东支付。     ４、如果是贪心的房东，一般在第一次签合同的时候已经埋下提价的伏笔，比如，坚持合同只签半年，半年后再议等。所以租房前一定要想清楚，到底租多长时间，按照自己的计划签租赁合同，当然钱应该分月或季度付。             　　二、那些房屋不能出租？     房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：     １、未依法取得房屋所有权证的；     ２、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；     ３、共有房屋未取得共有人同意的；     ４、权属有争议的；     ５、属于违法建筑的；     ６、不符合安全标准的；     ７、已抵押，未经抵押权人同意的；     ８、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；     ９、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。      　　法律咨询：     网友：房屋租赁合同是否必须采取书面形式？     律师：《合同法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。因此，房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或者书面租赁合同；房屋租赁期限在半年（６个月）以上应当采取书面形式租赁合同。     首先，租房渠道有很多，为了减少中介费用，可以选择在一些免受服务费的中介网站上找房源，还要摸清附近同类型房屋的价格，最好要签订一份书面的租房协议，以避免后续产生的纠纷。以上是法律网小编整理的租房注意事项包括什么的相关内容。如果您有其他疑问，欢迎咨询法律网律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国合同法》第两百一十五条
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