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问题	三套房屋契税征收标准
释义	一、三套房屋契税征收标准     家庭第三套住房，每年征收4％到5％的房产税，且没有减除额；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10％的房产税，且没有减除额；取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12％交房产税的规定；商业房产，每年按租金收入的12％交房产税；家庭仅有的一套住宅，免征房产税。     契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3％征收；          二、不同地方三套房如何征收房产税     对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈型住宅消费，每年按市场评估价征收1%到3%的房产税，且没有减除额;     家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房产税，且没有减除额;     家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额;     取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12%交房产税的规定;     所有商业房产，每年按租金收入的12%交房产税;     家庭仅有的一套住宅，免征房产税。     看看你家面积超过80平方米那个限制没有。     三、征收对象     房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。     由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于三套房屋契税征收标准的相关内容，综上所述小编提醒您，其实如果是做房产投资的话，当我们在购买第二套房子的时候，要缴的房产税通常是1%到3%之间，如果是第三套房的话税收情况基本是在每年征收4%到5%的房产税，且没有减除额。若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。
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