| 问题 | 怎么办理房屋产权证明？ |
| 释义 | 一般情况下的买卖，双方签订合同，完成相关的条款内容，将金钱关系交付完毕似乎就算是完成了，并不会存在更多条条框框的管束情况。但是这个既定的社会规则似乎在咱们的房屋买卖交易活动中是并不适用的，因为买卖房屋并不仅仅涉及到买家和卖家两方，还涉及到咱们的国家，是的，房屋买卖需要办理房产权证明，只有获得了房产权证明，才说明你拥有了这个房屋，才说明以后你可以任意的支配这套房子。 一、怎么办理产权证明？ （一）房产证明办理所需的材料有哪些 办理房产证明，自然是需要到相关部门进行办理的，除了需要缴纳一定的费用之外，证件齐全也是必须的，下面的这些 材料大家一定要准备好。 1、业主需提供身份证明。 2、提供房地产交易合同，这里是指已经公证过的合同正本 3、交易购楼以及付清楼款证明（没有按揭的业主） 4、已经公证过的按揭合同（按揭买房的业主） 5、契税款以及办证费（税受自己可以在家里算一算了准备好带多少钱，办证费一般都是百元以下吧。） （二）房产证明办理的流程 要办事，自然需要遵照相关的流程走，那么房产证明办理的流程是什么呢？其实，房屋产权证明的办理流程也是的简单的，咱们在购买房屋的楼盘销售处会领取到《办理房产证委托书》（按揭业主），还需要将办证相关的材料提交给相关的工作人员；之后领取到《收款记录单》，在领取到收款记录单之后到财务部交纳相关费用，包括税费等，完成之后将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员；整个流程就是这么三个步骤。 （三）房产证明办理所需注意事项 不管做什么事，都有一些需要注意的地方，房产证明办理也是一样的，下面的这些事宜，大家一定要注意: 1、产权证需要在楼盘竣工之后才能办理； 2、房产证需要业务本人亲自到场办理，委托他人办理需要出具委托代理书； 3、按揭业主房产证由按揭银行领取； 4、契税收取标准为房款总额的1%，办证费为总房款的0.15%加5元； 5、若在办理房产证之前，业务擅自更改住址电话却没有快递给销售处的话，后果需自行承担。 二、怎么领取产权证明？ 土地使用权和房屋所有权初始登记的申请经审核符合规定的，市房地局应当受理登记申请之日起三十日内作出准予登记的决定，颁发房地产权证书。按期到房屋所在地区、县房地局的房政科领取房地产权证，购房事宜全部结束。 买卖整幢房屋的只须买方到场即可；如交易的是整幢房屋中的一部分，那么卖方也应到场，另行办理房屋产权的要变更登记。 购房居民为领取产权证，应向区、县房地局提交的文件和证明有：本人身份证、私章以及市交易部门开出的《房屋卖契》。如不能亲自到场办理，购房者同样要给代办人出具符合规定的委托书。并把自己的私章交给他代为办理。 |
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