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问题 国有土地征收补偿协议书
释义
    一、国有土地征收补偿协议书
    甲方：XX县XX镇卫生院
    乙方：XX县XX镇XX村村民
    甲、乙双方按照《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，经友好协商，现就征用乙方位于XX村小学正前方面积为XXX亩的农田事宜，达成如下征地补偿协议：
    一、征用土地面积，该土地面积为XXX亩。
    二、征用土地用途，该土地用于XX村村级活动场所。
    三、征地补偿标准及付款方式：
    1、征地补偿标准按XX元亩的征地补偿标准计算，共计征地补偿款XXXX万元。
    2、付款方式：甲方在本协议签订之日起10天内，甲方将征地补偿款XXXX万元一次性付清给乙方。
    3、本协议签订后所有权归XX村村民委员会所有，不因国家土地政策改变而改变所有权，不因XX村民委员会换届而改变所有权。
    4、今后因新农村建设整体规划该土地征地补偿上升，将不再另行补偿，遵照本协议执行。
    四、签订合同后，乙方应全力配合甲方使用该用地，如发现甲方把该土地他用或签订协议后一年内没有开工建设可以无条件收回。
    五、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，XX镇人民政府一份。
    六、本协议自签字之日起生效，如有争议，由双方协商后再作补充。
    甲方：
    XX县XX镇卫生院法人代表： （盖章）
    乙方：
    XX县XX镇XX村村民： （签字）
    协议签订时间：XXXX年XX月XX日
    
    二、国有土地上房屋征收与补偿条例的有关规定
    1、补偿需要根据以下三个条件：
    （1）被征收房屋价值的补偿；
    （2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
    （3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；
    市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
    2、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
    3、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
    被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
    4、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
    5、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
    房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
    补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
    三、征地补偿协议书范本
    甲方：_______
    乙方：_______
    甲方因建设_______需要占用土地，在_______镇人民政府监督协调下，根据《土地法》相关规定，经甲乙双方友好协商，本着自愿及平等互利、共同发展的原则，达成以下协议：
    一、甲方用地范围为建设沙圪堵急调峰加气站所需土地。
    二、协议达成后，乙方及其村民不得干扰阻挡甲方在土地范围内施工、经营等合法行为。
    三、甲方根据用地的数量对乙方进行土地占用补偿，补偿方法如下：
    1、甲方一次性补偿乙方：人民币（大写）_______
    （小写：_______整）
    （此补偿费用包括土地补偿、退耕还林补偿、地上附着物补偿、土坝补偿、等所有和土地相关的全部费用）
    甲方补偿只对乙方村委会，不直接对村民，具体分配由乙方村委会负责。
    2、如村民阻拦施工由村委会出面协调并解决，并不得影响甲方正常施工。
    四、违约责任
    协议生效后，双方严格遵守共同履约，如果有一方违约，违约的一方应当向未违约方支付补偿金额20%的违约金。
    五、争议的解决
    1、本协议在正常的履行过程中，乙方村民不得以任何理由阻拦甲方施工及正常经营活动，否则所造成的一切损失由乙方承担。
    2、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。但在协商或调解期间不得影响甲方正常施工及经营活动。
    六、其它事项
    1、甲方应当在双方签订协议后三日内，将补偿款打入乙方村委会指定账户，否则按逾期付款处理。
    2、本协议由沙圪堵镇人民政府监督执行。
    3、本协议由甲、乙双方法定代表人签字并加盖单位公章之日起生效，协议有效期内，除非经过对方同意，或者另有法定理由，任何一方不得变更或解除协议。
    4、本协议于双方签订之日起生效。本协议一式七份，甲方三份，乙方三份，沙圪堵镇人民政府一份，具有同等法律效力，甲乙双方共同遵守执行。
    甲方（章）：_______ 乙方（章）：_______
    地址：_______ 地址：_______
    法定代表人：_______ 村委会代表人：_______
    委托代理人：_______ 委托代理人：_______
    电话：_______ 电话：_______
    开户行：_______ 开户行：_______
    账号：_______ 账号：_______
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    引用法条：
    [1]《中华人民共和国土地管理法》
    
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更新时间：2024/12/30 1:29:08