网站首页  词典首页

问题	建筑设计合同注意事项
释义	一、建筑设计合同注意事项     １、设计费的确定     《设计合同文本》第二条以表格形式要求当事人列明设计项目的内容，包括项目名称、规模、阶段、投资及设计费。合同当事人在确定设计费时，应遵循以下原则：首先，设计合同或相关文件中双方对设计费率予以确认的，应尊重双方当事人的选择。     其次，在不能证明设计合同或相关文件中双方就设计费率达成一致的情况下，可以根据《工程设计收费标准》确定设计费。这只是在无相应合同条款援引的情况下，用以解决纠纷的技术性手段。     ２、定金条款的理解和适用     《设计合同文本》第五条规定了定金条款，结合文本中第七条第7.5款和第八条第8.9款的规定，该定金兼有成约定金和解约定金的性质。如果当事人双方同意对定金额度进行修改，该数额不能超过总设计费的20％，超过20％的部分只能作为预付款，而不具有定金的效力。当事人不完全履行合同时，可按比例适用定金罚则。     ３、设计合理使用年限的确定     关于建设工程的设计合理使用年限，主要指建筑主体结构的设计使用年限。根据《建筑结构可靠度设计统一标准》和《民用建筑设计通则》的规定，建设工程的设计合理使用年限分为四类：对于临时性建筑，其设计使用年限为５年；对于易于替换结构构件的建筑，其设计使用年限为25年；对于普通房屋和构筑物，其设计使用年限为50年；对于纪念性建筑和特别重要的建筑结构，其结构设计使用年限为100年。此外，对于专业建筑工程，则应按照相应的专业技术规范要求确定其设计合理使用年限。对于具体工程项目，其设计合理使用年限则应根据工程项目的建筑等级、重要性来确定。在建设工程的设计合理使用年限内，工程承包人应当对该工程的主体结构（包括地基基础）进行保修。在填写设计使用年限时，设计人应当注意其与土地使用年限的区别。我国土地实行有偿、有期限使用的制度。            二、工程设计合同审查要点     １、这类合同特别要注意审查合同总额或称工程总价和款项支付条款之间的联系，别要注意是否有对工程款的审计的条款。有些合同在工程概况条款中约定了合同总额，该数额是确定的，但在付款条款中又约定了经审计后再付款，显然，这样的合同条款是相互矛盾的，因当在合同总额中写明是暂定数额，具体款项案审计结果确定。     ２、工程类合同涉及大量的合同附件，要注意与合同的相关条款的一致性。     ３、竣工验收条款和付款条款是紧密联系的，因此要注意审查竣工验收条款。此外，竣工验收又关系到交付、保修期等。     ４、注意违约责任的约定，特别要注意到工期延误、因工程质量问题造成无法验收时的违约责任等。     ５、对于经过招投标程序的，还需要审查有关的招投标文件与合同约定是否相符。     三、工程设计合同理解     设计合同是建设单位与设计单位就项目设计签订的合同。如果一个建设项目由几个设计单位共同设计，建设单位应与主体设计单位签订设计总合同，与配合设计单位签订设计分合同。     其内容包括：建设单位分阶段提交基础资料的内容，以及提交的时间，建设单位为设计单位进入现场作业或配合施工应提供的条件。设计单位提交设计的内容、深度、质量要求、时间要求。双方的责任和权力，违约处罚条款。     以上就是法律网小编为大家整理的关于建筑设计合同注意事项的相关法律知识了。综上可知，工程设计合同注意事项为设计费的确定、定金条款的理解和适用和设计合理使用年限的确定。如果您还有其他疑问，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答。          引用法条：     [1]《工程设计收费标准》     [2]《民用建筑设计通则》     [3]《设计合同文本》第二条     [4]《设计合同文本》第五条     [5]《设计合同文本》第七条     [6]《建筑结构可靠度设计统一标准》
随便看	短期意外保险怎么办 车子过户保险怎么过 车辆保险能退保吗 住院保险多久生效 车辆保险当天生效吗 财产保险准予扣除吗 车辆没过户保险可以变更自己名字吗 企业不签合同不交保险怎么办 保险公司破产要经过谁同意 中牟安置房能买吗 居民能否享受征地款 法院拍卖土地如何解除抵押 征地补偿款是否要交税 安置房出租要交税吗 违建强拆的法律程序 银行是否同意抵押房买卖 银行抵押物转移了怎么办 用房产证去银行贷款最多多长时间 追讨单位赔偿社保损失有时间限制吗 借条受法律保护吗 多人起诉一名债务人财产怎么分配 多人起诉一名债务人财产怎么分配 征地补偿归谁所有 私人借款欠条有法律效益么 彩礼欠条有效吗 晋冀鲁豫边区政府 晋冀鲁豫边区政府关于县选问题的指示 晋冀鲁豫边区政府关于边区参议员选举问题的指示 晋冀鲁豫边区政府关于选举工作中几个问题的补充说明 晋冀鲁豫边区政府委员会 晋冀鲁豫边区政府施政纲领 晋冀鲁豫边区政府施政纲领 晋冀鲁豫边区政府组织条例 晋冀鲁豫边区政府组织条例 晋冀鲁豫边区政府行署暂行组织条例 晋冀鲁豫边区政府颁布施行中国土地法大纲补充办法（草案） 晋冀鲁豫边区村政权组织暂行条例 晋冀鲁豫边区村政权选举暂行条例草案 晋冀鲁豫边区林木保护法 晋冀鲁豫边区民事诉讼上诉须知 晋冀鲁豫边区民事诉讼上诉须知 晋冀鲁豫边区汉奸财产没收处理暂行办法 晋冀鲁豫边区破坏土地改革治罪暂行条例 晋冀鲁豫边区违警处罚暂行办法 晋冀鲁豫边区高等法院关于执行核案新决定的命令 晋冀鲁豫边区高等法院组织条例 晋冀鲁豫边区高等法院组织条例 晋北自治政府 晋察冀边区《对破坏土地改革的制裁问题》的布告 晋察冀边区优待技术人员暂行办法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。