解除房屋租赁协议范本-房产纠纷法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

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问题	解除房屋租赁协议范本
释义	一、解除房屋租赁协议范本出租人（以下简称甲方）：承租人（以下简称乙方）：鉴于甲、乙双方　年　月　日就乙方承租　签订《　租赁合同》（以下称“《租赁合同》”），《租赁合同》生效后，甲方依约将商铺交付给乙方使用。现乙方因自身原因提出放弃上述优先续约权及承租权。为此，甲乙双方经友好协商一致，就《租赁合同》终止、商铺返还等事宜达成如下协议：１、《租赁合同》自　年　月　日解除，甲乙双方租赁关系即同时解除。２、本协议生效后乙方于　年　月　日前将铺位退还给甲方。如乙方不按时退还，甲方将按照甲乙双方签订的《租赁合同》收取房屋占用费。３、乙方承担商铺实际退还之日前的所有费用，包括租金、水电费、物业费、通讯费、广告费等一切费用。４、乙方退还商铺时应保证商铺内水、电等设施正常使用，且不得损坏商铺内原有设施和非乙方装修部分，若有损坏，乙方需照价赔偿。５、《租赁合同》解除后，甲方按照《租赁合同》约定扣除乙方欠缴费用后退还承租押金，明细见附件。６、退费时间为合同解除后满两个月，退费方式为网银转账。乙方收款信息收款人全称开户行帐号开户行全称７、乙方撤出商铺后，遗留物品视为放弃，甲方有权处置。８、因乙方退租给第三人造成的任何损失由乙方承担全部责任。９、自本协议签订之日起，甲方即有权将该商铺进行二次招商，并可随时与意向经营户实地参观该商铺直至签订《租赁合同》。 10、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。 11、本协议自甲乙双方盖章之日起生效签字页甲方：授权代表：乙方：法定代表人（授权代表）：签订日期：　年　月　日　　二、屋租赁合同提前解除手续租房合同正常到期解除，双方应当办理交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。在提前解除合同的情况下，当然也少不了这些手续。除上述手续之外，提前解约还应签订《解除租赁合同确认书》，对于哪一方提出解除、另一方的态度如何、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中加以明确。不管解除合同是否协商一致，双方均应该注意保留必要的书面文件。如果是协商一致解除合同，自然可以签订《解除租赁合同确认书》，协商不一致无法签订文件，则需要单方发出书面文件。提出解约的一方，应书面告知对方，尤其是承租人准备搬离的情况，应当及时告知出租人解约及搬离的时间，以免出租人以不知情为由主张更高额的赔偿。作为守约方，在得到对方要解约的告知后，可以向对方发送相应的催告函主张权利，并保留催告的证据，如果在合理时间内对方没有反应，应该及时到法院提起诉讼。　　三、房屋租赁登记备案凭证怎么办理１、申请人备齐所需资料交各属地街道便民服务中心综合窗口。对提交资料齐全、符合法定形式的，窗口工作人员予以受理；对提交材料存在可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正；对申请材料不齐全或者不符《成都市房屋租赁管理办法》规定的，应当当场一次性告知申请人需要补正的全部内容。２、经审核，符合《成都市房屋租赁管理办法》规定要求的，签发《房屋租赁登记备案凭证》；不符合规定的，退回相关材料，并一次性告知申请人。以上就是法律网小编为您详细介绍的关于解除房屋租赁协议范本的相关内容，解除合同时为了避免产生纠纷双方可以签订书面的解除房屋租赁协议，在解除房屋租赁协议需要写明解除房屋租赁协议的原因、时间以及双方原合同权利义务消失，若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。
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