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问题	房屋没有产权证的危害
释义	一、房屋没有产权证的危害     如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利:     （一）不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。     （二）在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。     （三）无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。     （四）如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。     （五）开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;     （六）在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。          二、买的房没有产权证怎么办     根据《民法典》的有关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。如果原房主没有拿到产权证，也就是还没有进行产权登记，因此不能进行转让，也无法与购房者办理过户手续。     但是，《民法典》同时也规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。     因此，虽然无法办理过户手续，但当事人之间签订的购房合同是有法律效力的，购房人可以根据合同的约定，追究对方的违约责任。     三、哪些房子没有产权证     （一）利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房。     （二）未经立项批准或私自变更立项的楼盘     （三）未取得规划审批的楼盘     （四）私自变更规划的楼盘     （五）私自改变土地用途的楼盘     （六）土地产权存在纠纷     （七）没有销售许可证又无产权证的房屋     （八）未经验收或验收不合格的房屋     （九）土地或房屋未解除抵押的     （十）开发商未交纳相关税费的     （十一）土地、房屋被有关部门司法查封     以上就是法律网小编为您详细介绍关于房屋没有产权证的危害的相关知识，根据相关的知识了解，没有产权证，当房子发生问题的时候，想要解决是很困难的，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》
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