问题 | 重庆经济适用房交易条件,重庆经济适用房交易需要的材料 |
释义 | 一、重庆经济适用房交易条件 重庆经济适用房交易条件:购买经济适用住房满5年。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易。 法律网提醒,购买经济适用住房满5年,购房人要出售经济适用住房的,政府可优先回购。政府回购的经济适用住房,继续向符合条件的低收入住房困难家庭出售。购房人也可转让经济适用住房,但应按照届时的有关规定和标准补交土地收益等价款后,方可办理完全产权。 二、重庆经济适用房交易需要的材料 重庆经济适用房交易需要以下材料: 1.重庆市房屋所有权转移登记申请书; 2.身份证明; 3.房屋所有权证; 4.网上签约的房屋买卖合同; 5.限购期间家庭购房条件证明; 6.契税完税或减免税凭证原件; 7.房屋平面图; 8.政策性住房上市出售书面意见; 9.缴纳土地收益证明。 ![]() 三、经济适用房交易需要交税吗 经济适用房交易有可能还需要交税。在我们国家,对于已经住满5年的经济适用房来说,业主现在可以依照目前市场价格去进行出售,但是出售后业主还需按房屋成交额的10%补交综合地价款。购买经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5的印花税外,不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。 购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件,任何购买人群都能购买。购房者购买经济适用房除正常缴纳契税、印花税外,不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。房屋上市交易的税费有:契税(按成交价的1.5%缴纳)、印花税(按成交价的0.05%缴纳)和综合地价款(按成交价的10%缴纳),售后的房屋产权性质就是商品房了。 |
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