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问题	开发商破产了还能办房产证吗
释义	一、开发商破产了还能办房产证吗     开发商破产后，尽管其法人资格已经消失，但与购房者的买卖关系依然有效。在办理房产证的过程中，购房者才是主体，开发商仅起辅助作用。     因此，即使开发商破产，购房者仍有权按照既定程序向房管部门申请办理房产证。     二、查询开发商注销情况     在办理房产证之前，购房者需要前往工商行政部门查询商品房开发企业是否已按照法定程序进行注销。这一步骤是为了确保开发商的合法注销状态，从而顺利进行后续的房产证办理流程。          三、购房者办理房产证步骤     1.一旦确认开发商已合法注销，购房者可以凭借工商部门出具的开发商合法注销证明、商品房买卖合同原件以及个人身份证等必要资料，前往房管部门申请办理房产证。     2.房管部门在核实相关资料后，将依法为购房者办理房产证。     综上所述，即便开发商破产，购房者仍有权并可以按照既定程序办理房产证。     在此过程中，购房者是办证的主体，而开发商则起到辅助作用。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，建议咨询法律网相关律师。
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