问题 | 定金与订金哪个能退 |
释义 | 一、定金与订金哪个能退 1.在日常交易过程中,订金与定金都是常见的概念,但它们在法律上的性质和处理方式却大相径庭。 2.关于两者的退还问题,一般而言,订金是可以退还的,而定金则通常不可退还。这一区别源于它们各自的定义和法律性质。 二、订金的概念及特点 1.订金是一个在日常用语中广泛使用的概念,但在法律上并没有明确的规定。 2.它通常指的是一方在交易初期先支付给对方的一笔现金,作为自己履行合约的担保,这种担保功能是单方面的,只对支付订金的一方有效,而对接收订金的一方则不适用。 3.在司法实践中,订金往往被视为预付款,尤其在商品房预售和销售中经常被使用。 4.对于订金的约束力及其处理方式,通常由双方在合同中自行约定,无论哪一方违约,卖方通常只需原数退还订金,并不适用罚则。 ![]() 三、定金的法律性质与规定 1.与订金不同,定金是一个具有明确法律概念的词汇。 2.它指的是在合同订立时或合同义务履行前,一方向另一方支付的一笔金钱或有价物,旨在确保合同的有效履行。 3.定金具有证约作用、担保作用和预先给付的性质,并适用“定金罚则”。 4.在我国《民法典》中,都有关于定金的明确规定。 (1)如果给付定金的一方不履行约定的债务,则无权要求返还定金;而如果收受定金的一方不履行约定的债务,则应当双倍返还定金。 (2)当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保,定金的数额由双方约定,但不得超过合同总标的的20%,超过部分不具有定金效力。 5.最高人民法院的相关司法解释也对此进行了明确,即当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。 订金与定金,你分清了吗?交易时务必小心,避免误解带来损失。如有任何疑问,法律网随时为你提供法律建议,保护你的合法权益。 |
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