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问题	开发商跑了怎么办
释义	一、开发商跑了怎么办     1.面对开发商跑路的情况，首先购房者不必过于恐慌。通常，这类案件会由政府接手处理，因为涉及众多家庭利益，事态较为严重。然而，这种情况下，购房者可能会面临银行收回房屋的风险。     2.银行可能会采取拍卖等方式处理这些房产，随后由新的开发商接手。购房者需密切关注政府、银行及相关部门的动态，以便及时了解自己的权益如何得到保障。     二、开发商跑路处理流程     在处理开发商跑路问题时，购房者应遵循以下步骤：     1.购房者需到工商行政部门核实所购商品房是否已按法规程序注销。     2.如开发商已注销，购房者需携带工商局开具的合法注销证明、商品房买卖合同及合同原件、个人身份证等资料，前往房管部门申请办理房产证。     3.房管部门在审核确认后可办理房产证，并按照相关规定处理破产事宜。     4.购房者在破产期间可携带购房合同证明进行债权登记，以备日后起诉及要求对方承担违约责任。          三、购房者应对策略     面对开发商跑路的情况，购房者应积极采取措施保障自身权益。     1.及时关注政府、银行及相关部门的公告和动态，了解案件处理进展。     2.与律师保持联系，了解自身权益及应对策略。如有必要，可起诉开发商并要求其承担违约责任。     3.购房者还可寻求政府及相关部门的帮助和支持，共同维护自身合法权益。     你是否也遇到了类似的开发商跑路问题？别担心，法律网在这里为你提供法律支持。快来发起咨询，我们一起探讨解决方案吧！
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