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问题	什么情况下的房产不能被抵押
释义	一、什么情况下的房产不能被抵押     1.权属有争议的房地产；     2.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；     3.列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；     4.已依法公告列入拆迁范围的房地产；     5.被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；     6.依法不得抵押的其他房地产。     二、房产抵押办理要什么材料     1.房产证和土地证复印件。     2.个人身份证、户口簿和结婚证（如已婚）等身份证明资料。     3.房屋评估报告。     4.银行流水等收入证明资料。     5.近六个月月收入证明原件。     6.还款能力证明，比如资产证明、稳定的职业和收入来源等。     7.贷款申请表等申请材料。     8.如果您拥有其他收入来源，例如租金收入、股票等价值较高的资产，也要提供相应的证明材料。     9.如果是经营性抵押贷款，还需要提供营业执照、公章、法人章、公司章程、验资报告、财务报表、纳税证明等材料。     10.其他必要的证明文件和资料。          三、房产抵押要办多久     房产抵押要办理三周。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。     法律网提醒您，《贷款通则》第三十条贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿还违约金。借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金。     引用法条：     [1]《贷款通则》第三十条
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