一、婚前首付的房子离婚怎么处理
婚前付首付的房子，离婚了房产由双方协议处理。不能达成协议的，婚前个人交首付，由于住房属于婚前购买，如果又是登记在一方名下，离婚后房屋产权归登记人所有。
由于婚后共同财产还贷，所以法律规定由产权登记一方对另一方进行补偿，包括还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。
另一方可以得到自领取结婚证起还贷数额的一半，以及自婚后还贷起住房增值部分权益的一半。没有还清的贷款属于住房所有人个人债务。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
二、婚前首付的房子公证需要什么材料
1.个人的身份证明：如身份证、户口簿、申请人的未婚证明（证明由申请人单位人事部门或户籍所在地街道办事处出具）、已婚的还要带上结婚证;
2.与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票
3.协议书草稿，当事人书写有困难的，公证人员可代写;
4.公证员认为应提交的其他材料。
三、婚前首付的房子离婚时划分原则是什么
法律网提醒，婚前首付的房子离婚时划分原则有：
1.男女平等原则；
2.有利于生活，方便生活原则；
3.照顾子女和女方利益原则；
4.权利不得滥用原则；
5.倾向无过错方原则。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
引用法条：
[1]《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
[2]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
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