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问题	武汉经适房交易政策研究与概述
释义	一、武汉经适房交易政策研究与概述     武汉经适房交易政策研究与概述如下：     1.经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;     2.政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;     3.目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。     二、经适房是共有产权吗     经济适用房是共有产权的，需要条件如下：     1.申请人为经济适用住房登记的产权人，且经申请购买该经济适用住房的家庭成员(以下称共同申请人)书面同意;     2.签订经济适用住房买卖合同满5年;     3.为了购买该套经济适用住房而按揭贷款并设定抵押的，须经抵押权人书面同意;     4.无法规、规章规定及合同约定的不得受理其取得住房完全产权的其他情形。          三、继承房产影响经适房资格吗     1.继承房产对买入的经适房是否有影响，需要根据每个市县自己的经济适用房审批标准来看。     2.如果申请者在继承别人房产后，申请经济适用房。法律网提醒您，实际得到人均住房面积，已经超出经济适用房审批标准，不能再得到经济适用房了。     3.反之，实际得到家庭人均住房面积，人均收入，低于经济适用房住房标准，可以继续申请经济适用房。     4.对于经济适用房， 实际住房面积，超过经济住房审批标准时，住户应该从经济适用房里搬出。
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