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问题	了解商品房交房必须符合的法律标准
释义	一、了解商品房交房必须符合的法律标准     商品房交房的法定标准有：     1.房地产开发商持有“一照”、“五证”；     2.房产项目具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；     3.房产项目竣工验收合格；     4.房产项目的基础生活设施已经具备交付使用条件。     二、探究商品房买卖合同的成立必须符合哪些条件     商品房买卖合同的成立必须符合以下条件：     满足以下条件商品房买卖合同成立：当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；买卖关系的成立不得损害他人利益、不得违背公序良俗；合同内容合法、不得违反法律的强制性规定。     《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力；     （二）意思表示真实；     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。          三、办理商品房预售许可证需具备什么条件     法律网提醒您，办理商品房预售许可证需具备的条件如下：     1.预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;     2.按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书;     3.持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续;     4.已确定施工进度和竣工交付使用时间;     5.七层以下（含本数）的商品房项目，已完成结构工程并封顶;七层以上（不含本数）的商品房预售项目，已完成三分之二结构工程;     6.已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户;     7.预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
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