一、更换物业公司的必备条件有哪些
更换物业公司的必备条件有：
1.法定解除。即物业服务企业丧失一定的经营资格和经营资质时，所签订的《物业管理委托合同》自动解除。
2.约定解除。当《物业管理委托合同》所约定的事由出现造成需要更换物业服务企业，可以由业主委员会根据《物业管理委托合同》的约定直接进行，也可以由业主委员会根据业主或者物业使用人的投诉，进行具体运作之后，解除与物业服务企业的合同。
二、物业公司物业费纠纷举证有哪些
1.需要的材料包括业主的居住信息，法律网提醒您，业主拖欠物业费的时间和数额，物业公司的营业执照、法定代表人身份证明以及其他的证据材料。
2.每账期催缴记录：电话、微信、短信，尤其是对物业有较大意见或是有质量问题业主需重点留存好催费记录;
3.交款通知单派发照片，可从打印到派送阶段各拍摄几张留以备用;
4.扣费通知存档及派发至宣传栏后拍照留存;
5.催缴通知书发送记录，包括快递回单和张贴至门上图片;
6.律师函发送记录。
三、物业公司需要承担哪些责任
1.财物保管责任承担。
2.物业服务合同对财物保管有特殊约定的，依约定处理。
3.物业服务合同对财物保管未作特殊约定，物业管理企业履行了正常的安全防范义务,物业管理企业不承担赔偿责任。
4.业主和物业使用人与物业管理企业明确约定为车辆保管合同关系，保管期间，因保管不善造成车辆丢失或者损坏的，由物业管理企业承担损害赔偿责任。
5.业主和物业使用人、非业主和非物业使用人、其他车主、车辆使用人等与物业管理企业未明确约定为车辆保管关系，但物业管理企业为其提供了车辆停放服务，或者单方声明为车辆停放关系的，认定双方构成车辆停放管理关系。
- 二十年康宁两全寿险计划
- 什么是健康保险?这东西有必要买吗？
- 保险公司购买人寿保险后应注意的事项
- 不同年龄阶段适合买的保险
- 人寿保险的被保险人的范围
- 投保人寿保险出事了，怎样申请理赔？
- 投保必读
- 人寿保险索赔时有哪些注意事项
- 人寿险性质与社会保险的区别
- 买寿险中途无力交费怎么办
- 给孩子买寿险的好处
- 购买寿险产品步骤
- 提存公证在保险金给付中的应用
- 签发保险单时被保险人已死亡索赔纠纷案
- 寿险缴费期限有讲究
- 新华人寿推新标识树新形象
- 人寿保险公司的理赔标准
- 人寿保险
- 什么是人寿保险 目前分为定期寿险和终身寿险
- 人寿保险都有哪些种类
- 人寿保险与财产保险的区别
- 保险公司不提供投保人签名的保单承担败诉责任
- 表见代理引发的保险责任应由保险公司承担
- 保险人未尽说明义务
- 代理人代签名 保险公司是否承担责任
- 约会
- 约克—安特卫普规则
- 约剂
- 约定必须遵守
- 约文解释
- 约文议定
- 约旦哈希姆王国国徽
- 约旦哈希姆王国国旗
- 约旦哈希姆王国国歌
- 约旦哈希姆王国宪法
- 约旦哈希姆王国首都
- 约法
- 约法三章
- 约法之治
- 约法之治
- 约法会议
- 约法会议
- 约法会议组织条例
- 约法会议组织条例
- 约法十二条
- 约法省刑
- 约章成案汇览
- 约翰·亚当斯的午夜任命
- 约翰·佳丁爵士
- 约翰·马歇尔