一、更换物业公司的必备条件有哪些
更换物业公司的必备条件有：
1.法定解除。即物业服务企业丧失一定的经营资格和经营资质时，所签订的《物业管理委托合同》自动解除。
2.约定解除。当《物业管理委托合同》所约定的事由出现造成需要更换物业服务企业，可以由业主委员会根据《物业管理委托合同》的约定直接进行，也可以由业主委员会根据业主或者物业使用人的投诉，进行具体运作之后，解除与物业服务企业的合同。
二、物业公司物业费纠纷举证有哪些
1.需要的材料包括业主的居住信息，法律网提醒您，业主拖欠物业费的时间和数额，物业公司的营业执照、法定代表人身份证明以及其他的证据材料。
2.每账期催缴记录：电话、微信、短信，尤其是对物业有较大意见或是有质量问题业主需重点留存好催费记录;
3.交款通知单派发照片，可从打印到派送阶段各拍摄几张留以备用;
4.扣费通知存档及派发至宣传栏后拍照留存;
5.催缴通知书发送记录，包括快递回单和张贴至门上图片;
6.律师函发送记录。
三、物业公司需要承担哪些责任
1.财物保管责任承担。
2.物业服务合同对财物保管有特殊约定的，依约定处理。
3.物业服务合同对财物保管未作特殊约定，物业管理企业履行了正常的安全防范义务,物业管理企业不承担赔偿责任。
4.业主和物业使用人与物业管理企业明确约定为车辆保管合同关系，保管期间，因保管不善造成车辆丢失或者损坏的，由物业管理企业承担损害赔偿责任。
5.业主和物业使用人、非业主和非物业使用人、其他车主、车辆使用人等与物业管理企业未明确约定为车辆保管关系，但物业管理企业为其提供了车辆停放服务，或者单方声明为车辆停放关系的，认定双方构成车辆停放管理关系。
- 2020年工伤七级赔偿多少钱?
- 工人工伤层层转包责任划分比例
- 酒驾被关押是怎么样的规定？
- 劳务关系人员工伤待遇可以赔偿吗？
- 已批捕同意调解的规定是什么？
- 工伤保险待遇支付工作暂行办法的方式有几种？
- 停职留薪期满的工伤待遇保险还会给吗？
- 刑法中诈骗罪没批捕能撤销吗
- 非工伤死亡赔偿2020年的标准待遇有哪些？
- 不批捕之后公安机关应该怎么办？
- 鉴定为工伤后的待遇有什么？
- 不批捕是否还需要请律师？
- 工伤待遇审核偿付需要多久？
- 检察院批捕书模版的格式是什么
- 非工伤的待遇具体是什么？
- 37天不予批捕释放了还会有事吗?
- 工伤职工医疗待遇的相关规定是什么
- 检察院批捕后还可以取消吗？
- 工伤医疗报销多少到账
- 检察院几天做出批捕的决定？
- 非吸检察院批捕的条件是什么
- 根据法律规定批捕以后可以探视吗？
- 破产企业解除劳动合同如何补偿？
- 证据不足不予批捕补充侦查的相关规定是什么
- 个人解除劳动合同经济补偿金需要赔偿吗？
- 众议院议员选举法
- 优先拨付
- 优先权
- 优先适用特别规定的原则
- 优化劳动组合
- 优士丁尼
- 优惠待遇
- 优抚
- 优秀运动员技术补贴
- 优质产品奖
- 伙种
- 会典事例
- 会典图
- 会员
- 会员资格
- 会审
- 会审公廨
- 会审公廨
- 会期
- 会法
- 会派
- 会籍
- 会计检查院法
- 会计法
- 会计法