一、二手房买卖合同有效期究竟有多长
二手房买卖合同不存在有效期的问题。从买卖双方在合同上签字或者盖章后，合同就正式成立。
《中华人民共和国民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
二、签订二手房买卖合同要把握哪些要点
法律网提醒您，签订二手房买卖合同要把握的要点有：查验房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；查看房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；警惕合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，注意使用补充协议。
三、二手房买卖合同可撤销的情形
因重大误解订立的以及在订立合同同时显失公平的，当事人一方有权请求人民法院或仲裁机构变更或者撤销。针对二手房房买卖合同能够依法请求撤销的，主要有以下几种情形：
1.对房屋的单价或面积存在重大误解;
2.对房屋的使用年限存在重大误解;
3.对房屋的性质和用途存在重大误解;
4.房屋销售代理商利用自己的经验，与房屋买卖的个人签订权利与义务不对等的合同，应作为显失公平的合同，另一方可请求撤销该合同。
引用法条：
[1]《中华人民共和国民法典》第五百零二条
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