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问题 房屋过户手续的具体流程是什么
释义
    一、房屋过户手续的具体流程是什么
    房屋过户手续的具体流程是:
    1.携带相关材料房地产管理部门提出申请;
    2.审核通过缴纳有关税费,核税缴税;
    3.出具税务收据,递交收据;
    4.填写申请书,领取受理通知单;
    5.领取房产证,核发过户单。
    房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
    《不动产登记暂行条例》第二十一条
    登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
    不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
    二、房子过户需要的材料
    法律网提醒您,房屋过户需要的材料:
    1.房地产转移登记申请表;
    2.房屋过户申请人身份证明;
    3.房地产权利证书;
    4.房屋过户有关机关的决定书,房地产买卖合同书,或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
    5.房地产共有人同意转移的意见书。
    
    三、房屋过户需要多久
    一般需要30天左右。买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证。
    引用法条:
    [1]《不动产登记暂行条例》第二十一条
    
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更新时间:2025/3/16 9:34:31