网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 土地租赁协议是否需要缴纳印花税
释义
    一、土地租赁协议是否需要缴纳印花税
    土地租赁合同是不需要缴纳印花税的。印花税缴纳的范围包括有:购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;产权转移书据;营业账簿;其他法定情形。
    法律网提醒您,《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条下列凭证为应纳税凭证:
    (一)购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;
    (二)产权转移书据;
    (三)营业账簿;
    (四)权利、许可证照;
    (五)经财政部确定征税的其他凭证。
    二、地上权与土地租赁权的区别是什么
    具体比较两者的区别,主要表现在:
    1.成立要件上的区别。地上权是一种物权,其要具有法律上的效力,要求要高于土地租赁,例如登记、书面形式等。
    2.存续期间的不同。地上权的存续期间一般要长于土地租赁权。
    3.地租不同。地上权不以支付地租为必要,但若有地租,则即使有不可抗力妨碍土地使用,地上权人不能请求免除或减少租金。而土地租赁权则必然以支付租金为其要件,而且因不可抗力而妨碍承租人使用土地的,一般可以请求免除或减少租金。
    4.让与性不同。地上权人一般可以将其权利转让给他人,也可以以其权利设定抵押,这是由它的物权特性决定的;而土地租赁权在转让其权利(转租)是会受到许多限制,尤其是土地所有人的允许。
    5.土地所有人的义务不同。地上权人无权请求土地所有人进行土地修缮。而在土地租赁权下,承租人可以请求出租人履行修缮义务。
    6.另外,在相邻关系、地上物的消灭的效果、资本收回等方面也有所区别。
    
    三、土地租赁合同注意事项有哪些
    1.主体资格,审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致。
    2.租赁期限,注明租赁起止日期和租赁年限。
    3.土地信息,列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条
    
随便看

 

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2024 eaola.com All Rights Reserved
更新时间:2025/3/16 8:08:31