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问题	房产继承过户需要什么手续和费用
释义	一、房产继承过户需要什么手续和费用     房产继承过户需要的手续如下：     1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。     2.到上相关资料区或市公证处办理继承权公证；继承分为法定继承和遗嘱继承。     3.办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。     根据《民法典》第一千一百二十三条的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。     房产继承过户需要的费用如下：     1.房屋权属证书工本费10元；     2.契税按房屋一半价格的3%收取。如果你所继承的房屋没有办理新的房屋所有权证，还需要申领新的房屋所有权证，缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、0.5元/平方米的测绘费；     3.转让手续费1元/平方米；     4.印花税5元/证。     以上费用应当根据房屋登记机关的实际要求交纳，与实际上有出入的，以实际为准。     二、继承的房产能马上就卖吗     继承的房产能马上就卖。法律网提醒你，继承人继承房屋后办理了过户登记的，拥有房屋的所有权，依据《民法典》的规定，继承人是可以马上出售继承房屋的，但需要交税。     《中华人民共和国民法典》第二百二十一条【预告登记】当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。     预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。          三、房产继承过户办理多久能拿到     房产继承过户办理最长不超过三十个工作日是能拿到的。     根据《不动产登记暂行条例》第三条的规定，不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。     第二十条规定不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条     [2]《不动产登记暂行条例》第三条     [3]《不动产登记暂行条例》第二十条     [4]《中华人民共和国民法典》第二百二十一条
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