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问题 二手房房产过户费多少
释义
    一、二手房房产过户费多少
    二手房房产过户费具体如下:
    1.三元/平的交易费;
    2.测绘费为1.36元/平
    3.权属登记费取证费为200元;
    4契税为1.5%;
    5.印花税为0.05%;
    6.差价5.6%(房产证未满2年)的增值税;
    7.房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。
    二、二手房过户流程
    1.买卖双方签订购房合同;
    2.买卖双方对对方的信息进行核查;
    3.买卖双方关于房产交易交税;
    4.登记办理产权转移过户手续
    法律网提醒您,根据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记
    第二百一十二条规定,登记机构应当履行下列职责:
    (一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;?
    (二)就有关登记事项询问申请人;
    (三)如实、及时登记有关事项;
    (四)法律、行政法规规定的其他职责
    申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。
    
    三、二手房过户需要哪些材料
    1.房屋所有权证书;
    2.房屋买卖合同;
    3.双方当事人身份证原件及复印件;
    4.房屋所有权登记申请书领取。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十二条
    
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更新时间:2025/3/15 21:47:30