问题 | 二手房房产过户费多少 |
释义 | 一、二手房房产过户费多少 二手房房产过户费具体如下: 1.三元/平的交易费; 2.测绘费为1.36元/平 3.权属登记费取证费为200元; 4契税为1.5%; 5.印花税为0.05%; 6.差价5.6%(房产证未满2年)的增值税; 7.房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。 二、二手房过户流程 1.买卖双方签订购房合同; 2.买卖双方对对方的信息进行核查; 3.买卖双方关于房产交易交税; 4.登记办理产权转移过户手续 法律网提醒您,根据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记 第二百一十二条规定,登记机构应当履行下列职责: (一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;? (二)就有关登记事项询问申请人; (三)如实、及时登记有关事项; (四)法律、行政法规规定的其他职责 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。 ![]() 三、二手房过户需要哪些材料 1.房屋所有权证书; 2.房屋买卖合同; 3.双方当事人身份证原件及复印件; 4.房屋所有权登记申请书领取。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条 [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十二条 |
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