问题 | 房子购买多久可以出售 |
释义 | 一、房子购买多久可以出售 房子购买在房管局备案并拿到房产证之后就可以出售,不过因购买的房产未满5年,所以办理手续比较麻烦,不光需交税才能过户,还会增加惩罚性税收,使税费翻一倍。法律网提醒您,根据规定新房只有购买满三年或五年才可以对外出售,这主要也是为了调节房价。出售房子就需要交纳房屋的税费,房屋满五年同时也是个人名下唯一的房产,那在进行房屋过户的时候就可以免交增值和个人所得税。房产证未满五年,那就需要按照相关的规定交税。 二、购买房子需要缴纳哪些税费? 购买房子需要缴纳以下税费: 1.印花税 对房屋买卖双方要缴纳印花税,印花税要贴在房屋买卖契约正本上,按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。 2.城市维护建设税 它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税税额为计税依据,分别与增值税。 4.房屋所有权登记费 对于房收取的,从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等,统一规范为按套收取,每套收费标准为80元。、 5.证书工本费 每件收费4元;共有权执照及他项权利执照,每件收费2元。印花税,每件5元。 6.土地出让金 指各级政府土地出让主管部门将国有土地使用权出让给单位或个人,按规定向单位或个人收取的土地转让价款。 7.土地增值税 转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,都要缴纳土地增值税,土地增值税实行四级超额累进税率。 ![]() 三、购买房子要注意什么事项 购买房子要注意的事项: 1.在房子的价格上面做好准备。 2.看内部布局是否合理。 3.检查装修质量。 4.小区的环境和生活配套也关乎居住质量 5.配套是否齐备。 6.和开发商约定处理房产证的时间。 |
随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。