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问题	房子的抵押贷款利率多少
释义	一、房子的抵押贷款利率多少     房子的抵押贷款利率一般是4.35%左右。房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际2放款利率为准。     房产证申请抵押贷款需要满足条件：     1.有合法的身份、年龄在18-65周岁(含)、具有完全民事行为能力的中国公民;     2.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;     3.有合法有效的抵押物证明材料;(如房产证、土地证等)     4.已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;     5.能够提供贷款行认可的有效担保;     6.贷款银行规定的其他条件。     二、房屋抵押贷款能用来买房吗     房屋抵押贷款不要能用来买房的。国家规定为防止炒房者贷款炒房、哄抬房价，贷款资金不得进入房地产市场。银行严格在贷后管理中对资金的流向进行监管，严格限制贷款资金进入房地产市场，一经银行查明立即收回资金。          三、房屋抵押贷款的抵押形式     法律网提醒您：抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：     1.最高额抵押所担保的债权为不确定债权；     2.最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；     3.最高限额抵押必须预定最高限额外负担；     4.最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。
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