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问题	买卖没有房产证的房子能公证吗
释义	一、买卖没有房产证的房子能公证吗     买卖没有房产证的房子能公证，但是只能申请对购房合同进行公证，公证机构出具公证书后，购房合同有效。但房屋产权以登记为准，公证不能证明房屋的权属有效。很多开发商在销售时说相关证件正在办理中，如果购房者一定要买，就要注意去房管部门核实开发商所说的是否属实。另外，购房者要特别留意的是，自己所选的楼栋是否在预售许可证的范围内。     二、房屋买卖流程     房屋买卖流程如下：     1.了解行情：了解一下房价走势和市场均价。     2.放盘赎楼：委托中介挂牌出售或者自己发布出售信息，提前还清贷款并解除抵押。     3.买方咨询：购买者表达购买意愿并实地看房。     4.产权核验：前往房产交易中心办理产权核验，以确保交易的安全性。     5.售楼谈价：买卖双方针对房价等问题进行协商。     6.交定金、签合同：协商一致，买方支付定金给卖方，签订定金合同或买卖合同。     7.办理房贷：卖方协助买方前往银行办理房贷。     8.交房：水电、物业、电视、电话等费用的交接，最后交钥匙。          三、房屋买卖要交税吗     房屋买卖要交税，简单来说，需要交纳如下税费：     1.城市维护建设税     （1）纳税人所在地在市区的，税率为百分之七；     （2）纳税人所在地在县城、镇的，税率为百分之五；     （3）纳税人所在地不在市区、县城或者镇的，税率为百分之一。     2.契税，税率为百分之三至百分之五。     3.印花税的税率是0.05%。     4.增值税的税率为5.6%。法律网提醒，个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税
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