问题 | 可以判断出租人同意转租的情形 |
释义 | 一、可以判断出租人同意转租的情形 可以判断出租人同意转租的情形: 1.在签订房屋租赁合同时就约定了承租人可以将房屋转租; 2.房屋转租后经过房东的同意。我国法律明确规定,承租人只有经过出租人同意,可以将租赁物转租给第三方,没有经过出租人同意,出租人是可以请求解除合同的。 二、转租必须经“出租人同意”的含义 转租必须经“出租人同意”的含义: 1.出租人对承租人选择的次承租人表示同意; 2.出租人对承租人与次承租人达成的协议表示同意。未经出租人同意转租的,出租人有权解除合同。 ![]() 三、民法典的承租人对租赁物转租有哪些 法律网提醒你,民法典的承租人对租赁物转租规定于《中华人民共和国民法典》第七百一十六条、第七百一十八条中,承租人将租赁物转租给第三人,需要经过出租人同意。 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民法典》第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 [2]《中华人民共和国民法典》第七百一十八条 |
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