网站首页  词典首页

问题	商品房是否需要办理土地使用证，商品房网签备案流程
释义	一、商品房是否需要办理土地使用证     商品房是需要办理土地使用证。法律规定，商品房是要有五证两书的，五证是《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。两书是：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。     二、商品房网签备案流程     商品房网签的备案只需要带齐相关合同和资料在线上按照流程要求操作即可。     1.交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。     2.由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同。     3.再统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章。     4.相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角。     5.然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。     网签成功后，经过相关部门审核后产生备案号，购房者可根据备案号进行合同查询。          三、商品房合同可以解除吗     商品房合同可以解除，但在法律网提醒您，其解除需要具备如下情形：     1.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；     2.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；     3.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；     4.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；     5.故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；     6.因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格；     7.因房屋质量问题严重影响正常居住使用；     8.面积误差比绝对值超出3%。
随便看	法条竞合与想象竞合的处罚 变更劳动合同期限的协议书是否无效 办理营业执照和合同名字不一样可以吗 包工头一般可以承接什么工程 行政许可听证时间不包括 双务合同与单务合同区别 合资企业注册资金可以动用吗? 过失致人重伤二级赔偿标准 刑事案件侦查管辖权地域归属 医疗损害鉴定费用按比例 物业管理三级资质能参加投标吗? 合资企业注册资金需要实缴吗 货款欠条诉讼时效怎么计算诉讼时效 医疗损害鉴定费用谁出 解除合同和终止合同要不要补偿对方的损失 公寓住宅公摊面积国家标准 如何领取纸质营业执照 过失致人重伤二级可以私了吗 合同法债务清偿顺序的法律规定 拆迁补偿款的保全方式 诺成合同和实践合同的分类标准 诺成合同和实践合同的法律意义 专利申请权什么时候生效 债权人申请破产重整转清算 什么情况是公司违反劳动合同 中华人民共和国司法部 中华人民共和国司法部各职能机构的职责 中华人民共和国和法兰西共和国关于民事、商事司法 中华人民共和国和波兰人民共和国关于民事和刑事司 中华人民共和国商业部 中华人民共和国回避制度 中华人民共和国国务院 中华人民共和国国务院全体会议 中华人民共和国国务院副总理 中华人民共和国国务院办事机构 中华人民共和国国务院各委员会主任 中华人民共和国国务院各部部长 中华人民共和国国务院国务委员 中华人民共和国国务院常务会议 中华人民共和国国务院总理 中华人民共和国国务院直属机构 中华人民共和国国务院秘书长 中华人民共和国国务院组织法 中华人民共和国国务院组织法 中华人民共和国国家安全部 中华人民共和国国家安全部 中华人民共和国国家教育委员会 中华人民共和国国家机构 中华人民共和国国家民族事务委员会 中华人民共和国国家科学技术委员会

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。