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问题	住宅土地使用权50年和70年有啥区别?
释义	一、住宅土地使用权50年和70年有啥区别?     70年产权和50年产权的区别在于：     （一）根据我国相关规定，居住用地使用期为七十;综合或者其他用地使用期五十年。     （二）70年产权作为住宅建设用地用权期间届满的，自动续期，而50年产权作为非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，根据各地不同的政策，存在续交土地出让金、重新签定土地出让协议获得续期的可能性。而且“50年产权”的用水用电等生活成本一般会高于“70年产权”。          二、现在住宅的土地使用权50年吗     现在住宅的土地使用权不是50年，而是70年，土地使用权满了70年后，是可以再续一定期限使用权的。     三、50年土地使用权到期了怎么办?     《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。     根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：     居住用地70年;     工业用地50年;     教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;     商业、旅游、娱乐用地40年;     仓储用地50年;     综合或者其他用地50年。     以上就是法律网小编整理的住宅土地使用权50年和70年有啥区别的相关内容。相信您已经有所了解，法律这样设置，一定有其存在的道理，因此我们要相信法律，遵守法律，如果您对此类问题还有疑问，或者有其他法律问题，都可以来法律网平台咨询我们的专业律师。以最大限度的维护自身的合法权益，保护您的利益不受损失。
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