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问题	企业抵押贷款需要什么流程
释义	一、企业抵押贷款需要什么流程     （一）首先拨打企业咨询热线，了解银行现行的相关的贷款种类，相应利率，可贷期限，还款方式，加以判断选择适合自己的贷款。     （二）向银行单位咨询是否有可贷额度，抵押物银行是否接纳（主要向银行工作人员说明房产性质、区域、建成年限），必要的话先让银行工作人员征信看是否有个人不良记录，主要是看自己是否符合银行的贷款条件。     （三）按照银行的要求把房产进行评估（有些银行免评估，直接认定，但认定价值偏低）+2套房的资料+用途证明文件（比方说购房合同、协议等）原件+老婆或老公本人齐到银行洽谈具体事宜，填写贷款申请书并签一大堆的大名。     （四）银行工作人员和你作一个沟通，给你提出合理化意见和建议，并正式受理您的贷款申请。     （五）银行经过客户经理调查、审查人员审查、审批人员最后审批通过之后即签订合同，然后带上老婆或老公到土房局抵押房产。     （六）抵押之后，银行拿到他项权证后就可放款。          二、船舶抵押贷款船舶使用期限有什么要求     船舶抵押贷款要求运输船舶其使用年限不得超过《老旧运输船舶管理规定》的达至老旧船船龄的一半年限以内，对非运输船的使用年限必须是在10年以内，但不包括建造中的船舶。     船舶抵押贷款是指借款人以本人或第三人所有的船舶作为抵押物，从银行取得的用于生产经营、消费的人民币贷款的信贷业务，银行接受抵押的船舶吨位要求在2000吨以上，但不属于建造中的船舶、以光船条件出租境外的船舶、政府公务船舶、军事船舶、渔业船舶和体育运动船艇等。     所需提供的材料     （一）贷款申请、授信申请审查书。     （二）营业执照、税务登记证、组织机构代码、公司章程等、法人代表身份证等基本资料。     （三）上两年底及本年度最近一期财务报表。     （四）公司贷款卡及本年度准予行政许可延续决定书。     （五）股东会（董事会）决议及授权书。     （六）如涉及第三人出质或担保，还应提供出质人或保证人的上述材料。     （七）购船发票或者船舶的买卖合同和交接文件；船舶对应的相关证件。     （八）银行要求提供的其他材料。     三、能否用他人房产证做抵押贷款     可以。     （一）抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。     （二）可以用他人房屋做抵押。即使借款人名下无房产但借款人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。     住房抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款     以上就是由法律网编辑整理收集的关于企业抵押贷款需要什么流程的相关的法律知识，相信大家通过以上文章的内容在法律上对抵押贷款有了一定的了解了吧，希望对您生活有所帮助。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。
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