网站首页  词典首页

问题	购房维修基金必须交吗
释义	一、购房维修基金必须交吗     按照新的维修资金管理办法，购买新房是必须要交这个款项的，有些是交到开发公司有些是物业公司代收，有些地方政策不一样。维修基金在哪些地方，维修资金金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。资金缴纳：维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定。          二、房屋维修基金由谁管理     按照建设部、财政部联合出台165号令《住宅专项维修资金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。     商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。     售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。     首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元／平方米、多层（含别墅）50元／平方米。     三、房屋维修基金缴纳标准是怎样的     （一）居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。     （二）其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为 500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。     （三）印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。     （四）契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。     （五）维修基金：     1、购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。     2、购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。     3、对定销商品房（含动迁安置房等）不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米（按房屋建筑面 积计）交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。     以上就是法律网小编为大家解答的关于购房维修基金必须交吗问题的相关法律知识内容了，综上所述，我们可以了解到，购买新房是必须要交房屋维修基金的，根据地方政策的不同，有些是交到开发公司有些则是物业公司代收。如果您还有其他问题，欢迎咨询法律网律师。     引用法条：     [1]《住宅专项维修资金管理办法》
随便看	离职协议盖合同章是否可以呢？ 签订离职协议后可以反悔吗 贩毒3公斤一般判多久吗？ 无证摩托车被交警扣了还能取出来吗 合同加盖什么章才有效 合同加盖的项目章效力怎样的？ 合同加盖骑缝章怎么盖 自然人申请商标注册需要什么材料 民事损害赔偿的填平原则是什么 民事赔偿案件诉讼时效延长3个月 合同法定解除的概念及情形 合同法法定解除权法条 行使合同解除权的法定程序 追索赡养费的起诉状怎么写 重新起诉抚养费的诉讼状怎么写? 什么是合同法定解除权 子女抚养费数额可否变更 缔约过失责任纠纷案例解析 民间借贷管辖权异议申请书 缔约过失责任纠纷判决书 签订专利许可合同注意事项有哪些 【无形资产拍卖】无形资产拍卖须知 无形资产拍卖运作五要素 无形资产入股协议书需要包括的内容 无形资产的核算 孔斯坦 孔洞痕迹 孔痕文字 孔目官 孔禄卿 字面解释 存在主义法学 存在主义法学 存在和法律的辩证关系 存在的先天命令 存在的制度化组织化 存在自然法与制度自然法 存在自然法与制度自然法 孙丙珠 孙中山 孙中山 孙中山 孙国华 孙文主义学会 孙聚贤案 孝廉 孝弟力田 孟加拉人民共和国国徽 孟加拉人民共和国国旗 孟加拉人民共和国国歌

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。