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问题	物业劳务合同注意事项
释义	一、物业劳务合同注意事项     在当前情况下，对涉外劳务合同中细节的处理可以尽可能的防范、减少和解决这种涉外劳务纠纷的发生。而这种具体的细节处理主要体现在涉外合同的法律文书之中。在实践中涉外劳务合同应特别注意以下十个内容：劳务人员基本情况：性别、出生年月、籍贯、住址、联系电话。     （一）雇主的义务和责任，诸如外劳务人员办理有关签证、居留许可等手续，负责劳务人员的管理、提供住宿、膳食的手续等等。有义务保障劳工的安全。鉴于以往的经验，需特别注明不能歧视、侮辱、体罚劳工、克扣工资等内容。     （二）劳务人员的义务和责任，诸如遵守所在国家法律法规和企业规章制度、遵守社会公德、不消极怠工、不得私自另行兼职和求职劳务人员从事的工种和工作实践。从事的工种要注明在什么岗位从事什么工作，如电机房的值班电工或大厦照明的维修电工（因为工种不同工资差别很大），工作时间包括聘用期限，应注明从何时起知何时止。每周工作多少天，每天工作多少小时。一般每周至少有一天的休息日。按国际惯例，在节假日，劳务人员应享受所在国家规定的节假日，如所在国国庆、圣诞节等。     （三）工资待遇、津贴、补助，工资标准一般应与所在国等岗位上工作的当地工人持平，通常有Ｉ市价为基数，按时、按日或按月计算。亦有以工作量为基数，按件计酬。如果是在工作时间以外或上夜班，雇主应付或夜班津贴。窝工应有雇主发给劳务人员基本工资。     （四）劳动保护、劳工人身保险，工作、疾病或死亡处理规定。由于劳务人员所从事的工作性质的不同，劳动保护有其专业特点，合同应规定雇主必须按所在国有关规定提供符合安全生产的场所和必须发放劳动保护费用或物品。如安全帽、手套、滤光墨镜等。在所在国工作期间，如果发生疾病或工伤，雇主都应提供必要的医疗和购买必要的药物。雇主应给劳务人员购买人生意外保险，使劳如人员在受到意外伤害时能得到及时合理的赔偿，保险费由雇主负担。     （五）外劳人员休假的安排。一般合同期在一年以上者，可享受一定的探亲假期，在假期内，雇主只付工资不付津贴。对各种原因导致中断合同的处理方法。根据中国涉外经济第17条规定，当事人一方必须有不能履行劳务合同的确切证据时才能中止合同，且必须提前１个月通知劳务人员，否则赔偿劳务人员１个月工资，中断合同的处理办法应在劳务合同中列明，如雇主原因应补偿劳务人员不少于三个月的工资和负担劳务人员的回国机票等。违约赔偿。违约的表现形式是多种多样的，一般可分为三类，一类是雇主违约；一类是劳工违约；三是双方当事人都违约。违约都将给对方的利益造成损害，在实践中，大多数都是雇主违约，如不按规定的工种安排劳工工作，随意更换工作岗位，不按规定罚加班费用，污辱劳工人格导致合同无法履行，因此在合同中应注明违约的救济办法和赔偿的方式，一般都是以金钱支付的方式补偿对方因此而造成的损失。            二、建筑劳务合同承包方式怎么写     建筑工程工人劳动合同     甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（通常为用工单位）     乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（姓名、性别、年龄、住址）     用工形式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿     鉴证编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿     甲方因生产经营需要，经考核，录用乙方＿＿＿＿＿＿＿＿＿（姓名）为＿＿＿＿＿＿＿＿＿（工程名称）工人，遵照国家有关劳动法律法规，经双方协商，签订本合同。     第一条　甲方录用乙方从事＿＿＿＿＿＿＿＿＿（工作名称）     第二条　劳动合同期限从＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日时止。其中试用期限为＿＿＿＿＿＿＿＿＿个月，至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日止。     第三条　甲方的基本权利义务是：     （一）根据生产经营的需要和本单位的规章制度及本合同的各项条款对乙方进行管理。     （二）保护乙方的合法权益，按规定付给乙方工资、奖金、津贴以及保险福利和其他政策性补贴。     （三）做好乙方上岗前的培训工作并提供符合国家安全标准的劳动作业卫生条件。     （四）依照国家有关规定对乙方进行奖惩。     第四条　乙方的基本权利义务是：     （一）享受＿＿＿＿＿＿＿＿＿待遇（写明待遇的内容）     （二）遵守国家法律法规和甲方的规章制度。     （三）完成甲方分配的生产任务和经济指标。     第五条　工资待遇：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（要写明确具体）     第六条　工作时间：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（每周不超过＿＿＿＿＿＿＿＿＿小时）     第七条　劳动保险及福利待遇：＿＿＿＿＿＿＿＿＿     第八条　劳动合同的变更和解除：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（写明变更和解除的条件。如双方可以规定，合同生效后，甲乙双方无正当理由不得提前解除合同。任何一方解除合同，须提前＿＿＿＿＿＿＿＿＿天通知对方，方能解除合同，并办理有关手续。）     第九条　本合同一式份，甲乙双方各执份，报鉴证机关存留一份。本合同自双方签字之日起生效。     甲方（盖章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿　乙方（签字）＿＿＿＿＿＿＿＿＿     法人代表（签字）＿＿＿＿＿＿＿＿＿     ＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日　＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日     签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿　签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿     三、劳务公司合同赔偿多少     如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法典》第一编总则及《民法典》第三编合同中关于承担违约金责任的一般原则执行。如果合同中没有规定违约金的条款，法律也未规定违约金比例或者数额的，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额，应当按照对方遭受的实际损失确定。     当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金没有规定的比例，双方都接受就行。违约金的比例规定要看具体的内容，如开发商延期交房，其违约赔偿为万分之二；买方违约，定金不能收回，卖方违约加倍返还定金等．一般涉及到开发商违约的内容，赔偿的比例就较低。     司法解释中的“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失３０％为标准适当减少”，应该是对合同法违约金过高的一个注解，而不是对违约金比例的规定。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于物业劳务合同注意事项的内容，根据法律的相关规定，在签订物业劳务合同的时候，是需要保障好双方的合法权益的，对于涉及条款是需要进行审查的，如果您还有相关的法律疑问，建议咨询法律网专业律师，我们将竭诚为您服务。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》
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