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问题	烂尾楼业主起诉有用吗
释义	一、烂尾楼业主起诉有用吗     如果购房者遇到烂尾楼了，是可以选起诉开发商的，但是起诉开发商这种维权的方式对于购房者来说是非常困难的。开发商之所以烂尾，最大的原因是资金链断裂，通俗的说，开发商没钱盖楼了，即便是起诉开发商，法院判决了，开发商没有财产可以执行，依然难以维权，当然，有一种极端情况，就是开发商本身就是以欺诈为目的，违规对期房进行预售并收取大量预收款后，恶意放弃楼盘逃逸的，则构成合同诈骗。          二、烂尾楼重新开盘能买吗     １、烂尾楼重新开盘一般情况下是可以购买的。假如是因为土质问题而导致开发商无法继续盖房，那就不要买。假如是因为经济原因而导致开发商无法继续盖房，那么就可以购买。     ２、因为已经被开发的烂尾楼一般处于地段好的地方，虽然开发商跑了，但是楼盘还在，政府也不会允许这种影响形象的建筑物存在，所以政府会让其他的开发商公司继续建筑烂尾楼，只要有开发商愿意继续开盘销售，就代表这个楼盘是有盈利的，未来的发展也是美好的，所以适合购买。     ３、想要购买烂尾楼的买房人，在购买之前只要检查了这个开发商的销售许可证和预售许可证，还有楼盘销售价格以及房屋质量没有问题的话即可购买。     ４、烂尾楼的价格一般会比其他楼盘的价格更加便宜，所以适合经济紧张的买房人购买。     三、购买重新开盘的烂尾楼需要注意什么     １、不要因为烂尾楼价格便宜就盲目的购买，要根据自己对户型、面积、位置、小区环境等的需求来决定是否购买。有的烂尾楼复工的时候只是建造好了房子，等房屋销售完以后就会走人，关于小区绿化、物业等方面的管理是不到位的。     ２、大多数的烂尾楼都会遗留下一些经济纠纷，新的开发商不一定可以全部解决这些遗留问题，那么在建设楼盘的期间这种风险必然还会存在。所以为了避免发生纠纷，购买之前要咨询清楚。     ３、很多烂尾楼都会存在着手续问题，所以购买之前要查看这个楼盘是否属于违规建设，还要查看新开发商的相关手续和证件是否齐全。     ４、买房人最好是在烂尾楼重新建好后，并且在建筑质量部门竣工验收完房屋以后，再去购买烂尾楼是最好的，这样就可以用优惠的价格购买到现房了。     ５、购买之前要看价格是否合算。我们要查看这个楼盘是否值得这个价格，开发商的价格是否采取低开高走的策略，因此可以和附近正在销售的新楼盘相比较，并且还要和附近的二手房相比较。     以上是法律网小编为您详细介绍的关于烂尾楼业主起诉有用吗的内容，烂尾楼的业主为了维护自己的权利是可以依法进行起诉的，起诉的时候需要到人民法院进行，但是起诉维权还是很难的，若您还有什么法律上的问题，建议咨询法律网专业律师，我们将竭诚为您服务。
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