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问题	出租铺面合同怎么写吗？
释义	一、出租铺面合同怎么写吗？     出租铺面合同首先写明当事人的姓名或者名称和住所，其次写明双方的租赁标的物是什么，以及出租该物的价款或者报酬。然后再写明履行期限、地点和方式以及违约责任等。     《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：     1、当事人的姓名或者名称和住所；     2、标的；     3、数量；     4、质量；     5、价款或者报酬；     6、履行期限、地点和方式；     7、违约责任；     8、解决争议的方法。     当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。          二、租商铺违约金的赔偿标准是什么？     具体标准是：     1、合同中对违约金支付的数额有具体约定的，从其约定，但约定的违约金不得超过因违约行为造成的实际损失的百分之三十；     2、合同中对违约金支付的数额没有约定的，以违约行为造成的实际损失来进行赔偿。     《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     三、商铺出租转让纠纷怎样处理吗？     假设前述转租行为并非获得出租人的授权或者追认，则次承租人一旦接手商铺后，可能面临出租人对转租行为的不予认可，进而解除租赁合同，要求次承租人撤离，那么次承租人是否可以以其与转租人的租赁合同约定进而对抗或者向出租人索赔呢，显然不行，因为未经出租人同意的转租行为无效，且合同具有相对性，次承租人的损失只能向转租人追索，而期间的转手费在法律上也只能向转租人追偿，但是此时对次承租人来说，索赔的风险较大，即因为其与转租人的合同无效而可能导致其过错发生的损失由其承担，而转手费是否属于合同法认可的租赁合同内容之一，也是存在争议的，对此，次承租人在接受转租人的商铺时，必须核对或者拿到出租人授权或者确认转租人有权转租的文件，否则将需要慎重考虑后果。     以上就是由法律网小编为您整理的出租铺面合同怎么写吗的相关内容，我们从中了解到如果在签订合同的时候，一定要明确清楚自己应该承担的相关责任，而且需要遵守合同中的哪些规定，这样才更有利于解决纠纷的处理。这方面的知识有点复杂但也是比较重要的，如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条     [2]《中华人民共和国民法典》第四百七十条
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