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问题 安置房过户给子女费用
释义
    安置房过户之前，房子已经进行产权登记并取得不动产权证，就可以进行过户子女。而安置房过户给子女的费用，应该给多少？父母赠与给子女的房屋，可以不用经过公证，具体要看登记中心。接下来就跟随法律网小编一同来了解安置房过户给子女费用。
    
    一、安置房过户给子女费用
    1、继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200元。
    2、根据京价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算：100万元以下(含100)计费率5%；101万元以上至1000万元部分计费率2.5%；1001万元以上至2000万元部分计费率1.5%；2001万元以上至5000万元部分计费率0.8%；5001万元以上至8000万元部分计费率0.4%；8001万元以上至10000万元部分计费率0.2%；10000万元以上部分计费率0.1%。
    3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
    二、如何把房产过户给子女
    (一)房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
    (二)办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
    (三)继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
    三、父母过户给子女房子用交税吗
    如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。
    还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%；交易费：6元/平米；登记费：80元；评估费：评估额的0.5%。
    最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。
    如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括：
    1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
    2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
    3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
    安置房是已经可以过户的情况下，父母在办理过户登记手续的时候，是需要缴纳一定的过户费用的，这是法律网小编为您整理的内容，希望对您有所帮助。以上就是由法律网编辑整理收集的关于安置房过户给子女费用的法律知识。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。
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更新时间：2025/3/16 8:28:39