网站首页  词典首页

问题	共有房产分割协议书范本
释义	一、共有房产分割协议书范本     甲方：     乙方：     为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行，经甲和乙双方友好协商，就双方共同出资购房的相关事宜，依据《民法典》，订立如下共有人协议，以便双方共同遵守。     鉴于上述甲和乙双方共同出资人民币（），购买座落于市县街小区房楼单元室（）平米的房屋及其附属设施一处，该房屋所有权为甲和乙双方共同拥有，双方共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。     双方在自愿、平等、互利的基础上，就共有产权房屋的经营、管理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议：     1、房屋产权，该房屋所有权为甲和乙双方共同拥有，且各享有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。     2、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字（所有共有人必须一致同意并签字），即使是大多数共有人同意签字也无效。任何一方及第三人不得撞自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，不得为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资。任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情下出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资的行为无效，由此给共有人造成的失，应当由无权处分权人进行赔偿。任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则，应偿另一方所产生的损失承担并及时缴纳。          3、全部税费包括但不限于购房及按揭货款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费委托中介出租物业、房屋租金税费等。双方如在共有产权房屋居住，由（）承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、维修、装修费、物业费等居住所产生的全部费用。     4、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共有产权房屋对外出租，所得收益分配，按照购买房屋出资比例，各得50％。如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签字后，方可处置，所得收益各50％，一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购买权如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应按照收购时间的市场评估价格出资购买，双方有义务共同办理转让等相关手续。共有房屋产权证件，由共有房屋产权人（）代为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。     5、对外出租或共同经，需要装修或改造，应由双方共同出资，出资比例各50％。因本房产的市场增值部分，属于双方共同享有。因不可抗力或政府政策原因，导致的房产灭失、被征收等情形出现，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例分配。     6、末经甲和乙双方协商一致，本协议不得変更或解除。本协议正本一式两份，各份具有同等法律效力，本协议自甲和乙双方签字之日起生效。     甲方：                                乙方：     年 月 日                              年 月 日     综上所述，共有房产分割是要在依照法律规定的基础上由双方协商一致处理，分割协议对于分割的具体情况以及共有人各自的份额和获得条件要写清楚。以上就是法律网小编对共有房产分割协议书范本的内容进行相关知识的介绍，希望对您有帮助。
随便看	元旦节民政局上班吗 元旦节能办结婚证吗 2022年除夕是几月几日 除夕是法定节假日吗 除夕加班有三倍工资吗 除夕加班工资怎么算 除夕上班有加班费吗 除夕上班是几倍工资 除夕当天上班是三薪吗 除夕当天加班几倍工资 除夕上高速免费吗 除夕可以领结婚证吗 春节2022年几月几号 春节从哪天开始免过路费 春节法定节假日是几天 春节三倍工资是哪几天 2022年春节放假时间 春节上班几天三倍工资 春节上班没有三倍工资算违法吗 申报破产债权所需材料 春节不放假可以举报吗 春节不放假违法吗 春节高铁票提前几天预售 春节高铁提前多久买票 春节退票免手续费时间 南斯拉夫联邦议会 南斯拉夫自治法院 南斯拉夫行政区划 南斯拉夫行政法院 南斯拉夫选举制度 南极和南大洋联盟 南极条约 南极条约体系 南极条约协商会议 南极条约协商国 南极条约地区 南极条约组织 南极洲案 南极海洋生物资源保护公约 南极海洋生物资源保护委员会 南极海豹保护公约 南极特别保护区域 南极矿物资源活动管理公约 南极研究科学委员会 南极视察 南极领土主权要求 南枢密院 南森护照 南洋通商大臣 南达科他州宪法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。