网站首页  词典首页

问题	买房没过户公证有效吗
释义	一、买房没过户公证有效吗     不安全，根据我国《民法典》的规定，不动产所有权的转移是以过户登记为准。所以说，你需要去房屋登记部门去办理过户登记。即使做了公证，房主仍有房屋的所有权，其可以任意处置.未过户，则仍不属于你。建议你赶快过户。     （一）房产证是唯一合法的房产物权证明，产权人不是你，你就无权享有产权人应该的权利。以后拆迁时的被补偿人也就不是你。     （二）翻新房屋应该经过审批才会有合法的手续，这样才可以办理新的房产证。     （三）公证只能证明交易的真实性，你也可以得到全权代理的资格，但不能改变产权人。          二、过户的概念是什么     过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。     使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。     房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。     《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。     依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     三、买房没过户合同有效吗     买房没有过户的，不影响购房合同的效力，只要该合同是双方真实合法的意思表示，就依法生效，实践中，只有合同生效，才能够要求对方办理过户手续。     根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力；     （二）意思表示真实；     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于买房没过户公证有效吗的相关知识，总的来说，买房签了合同之后，建议买卖双方尽快办理过户手续，因为，只要一天没办理过户手续，买方就没有真正拥有该房屋的所有权。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
随便看	原告打官司流程是什么 夫妻共有的房屋或单元房时如何进行分割? 虚假简历应聘,单位能否单方解除合同 分居后的财产怎么分? 责令被告人退赔如何执行 合同有效一定免除缔约过失责任吗 居间服务合同保存年限是多久 对婚前的房屋予以重建属于夫妻共同财产吗 原告故意不撤销保全怎么办 结婚陪送的钱是夫妻共同财产吗? 交通事故死亡亲属是否可以代为诉讼 夫妻共有房屋被征收后所安置的土地如何进行分割? 交通事故中几个原告可否一起诉讼 夫妻一方为城镇居民一方为农村居民共同在农村建造的房屋如何进行分割? 产生合同法律效力的主要内容是什么 知名商标被告侵权，一般会怎么处罚？ 婚姻法规定离婚怎么算财产分割? 责令退赔是否可以执行被告人的合法财产 一夫两妻死后财产分割是怎么认定的? 合同财产意外灭失谁负责 房子是婚前男方父母贷款买的离婚后该如何分割 对方起诉离婚财产保全银行账户会被冻结吗? 产品购销合同有效期如何确定 夫妻婚后共同财产离婚怎么分配? 医疗纠纷中当事人拒绝司法鉴定怎么办 海地共和国首都 海外投资保险制度 海尔·马修 海岛津贴 海岸相向国家 海岸相邻国家 海峡 海峡制度公约 海峡制度公约 海峡国 海峡沿岸国 海床 海床和下层土的决议 海底争端分庭 海底公约 海底委员会 海底审查制度 海底宣言 海底开采污染 海底战 海底水雷使用国际规章，1911 海底特设委员会 海底电缆规则 海德 海德

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。