一、办理预售许可证需要缴纳什么规费
办理预售许可证需要缴纳房屋预测面积费用、证书办理费。
商品房(现房)销售许可证的取得必须符合下列条件:
1.开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
2.取得土地使用权证书和使用土地批准文件;
3.持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证;
4.已通过竣工验收;
5.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期;
6.物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。
二、办理预售许可证的材料有哪些
办理预售许可证的材料有：
1.营业执照、资质证书；
2.土地证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证；
3.预售方案与预售许可申请表；
4.工程施工合同及关于施工进度的说明。
三、办理预售许可证的流程
法律网提醒您，办理预售许可证的具体流程如下：
1.开发商向市场股提交商品房预售许可申请书。
2.市场股出具受理通知书或5日内一次性告知需补充材料。
3.市场股初审开发企业提交的资料。
4.分管领导审核后做出决定，并送达当事人，对不予许可的说明理由并告知权利。
5.主要领导签发后送达。
6.公示。
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